|
东湖畔，深度人文对话
——名仕专访：道博物业总经理刘华先生访谈
自古以来，东湖就是文人雅士心身寄托之所。现代文明的今天，东湖边的土地，以其生态、自然、景观等特点，成为高尚人士的居住首选。
经过几年的地产开发，东湖畔的土地已非常稀缺。最近获悉武汉道博开发的“东湖壹号”项目将要在东湖畔揭幕，我们有幸请来道博物业总经理刘华先生，就东湖背后的人文进行了一次对话。
问：东湖边的对话，似乎不可避免首先谈到与东湖相关的历史、人文。
答：我喜欢东湖。喜欢东湖的沉静、博大、气象万千，与东湖相关的历史人文，就像一部人生大书。在我眼中，自古以来，东湖其实有一种一脉相承的气质。这种气质可以从李白、苏东坡，到毛泽东、周恩来……等这些伟人身上看到。
问：东湖应该是一种什么气质？
答：概括来说，是一种伟大的浪漫主义人文气质。“寒冬十二月，苍鹰八九毛。寄言燕雀莫相啅，自有云霄万里高” “才饮长沙水，又食武昌鱼”……从这些豪放大气的诗句，能够马上感受。毛泽东除中南海外居住时间最长的地方，就在东湖“梅岭一号”。周恩来、朱德、叶剑英等老一辈革命家、领袖人物都曾登临东湖，指点湖山，心怀天下，可以说是他们内心的一种规范。这些人、这些事，从精神上决定了东湖必是武汉的政治、文化、教育的中心。面对东湖，想像他们在这片土地上吟过诗、赋过词、论过风流，神交往之的内心愉悦，只有在东湖边才能实现。
问：贵公司最近有一个项目就选择在东湖区域开发，正是出于这种人文的考虑吗？
答：应该说是出于对东湖价值的一种深度理解。东湖基本上成为3000年楚文化的一种象征，一个载体。我们建房子，尤其是高档住宅，除了自然生态景观外，我们更关注居住的文化。在武汉，东湖区域当然是首选。
问：和其他区域相比，东湖区域的优势和劣势分别在哪里？
答：在武汉大大小小的湖泊确实很多，但东湖的优势在于，除了有一般湖具有的自然生态景观之外，更重要的是地位和身份的区隔，以及深厚的人文底蕴。在我看来，深厚的人文底蕴比起自然生态景观更加难得。为什么现代人对于临湖而居的渴望越来越强烈？我想是因为湖给人带来的不仅是稀缺的自然景观，更重要的是湖背后隐藏的人文。这种人文才是豪宅背后的精神力量，就像人格一样。所谓人文，就是一片土地，一件事物，因承载了众多的文人、文化、文明，所以能经受得住时间的历炼。
问：在东湖拿地，开发方向一定是豪宅吗？
答：我们都知道，高端住宅最直接的三大衡量标准是稀缺的自然景观、尊贵的区域地段和深厚的人文底蕴。而东湖完全具备这三个前提。既然具备这个前提，如果不好好开发，可以说是暴殄天物。（笑）事实上，目前东湖区域内的楼盘也已经证明了这一点。
问：我对东湖壹号的案名很有兴趣，这个案名的出炉是怎样一个过程？
答：我们当初确定“东湖壹号”这个案名，完全是出于对这片土地的尊重。壹号是一种领袖的气质。这种气质与东湖宾馆、梅岭一号是一脉相承的。壹号是一种敢为天下先的勇气和豪气。
问：2007武重地块的转让和上海豫园的介入，您关注这件事吗？
答：有一点了解。（笑）上海豫园以35.02亿拍下此地块，在一般人看来，这件事应该是很疯狂的。但在业内看来，上海豫园此举显示了一定的魄力和眼界。这个地块与我们的东湖壹号一路之隔，我想，上海豫园应该和东湖壹号一样，深刻认识到了东湖区域的价值。而且在东湖这样的城市文明核心区域，可开发的土地是越来越少，武重地块基本上可以看作是武汉最后的大面积高端住宅领地。
问：武汉最后的大面积高端住宅领地？
答：放眼武汉，具有禀赋打造高端住宅的顶级地段，只有三块区域，分别是西北湖板块、滨江板块、东湖板块。西北湖板块，城市CBD，但西北湖板块可供开发的土地已基本没有，更别说成规模的地块。滨江板块，指沿江两岸的地段，相当上海外滩，地块非常稀缺。规模较大的鹦鹉洲和永清片地块，已经被世茂集团和瑞安集团获取。所以武汉江岸线虽长，但有条件开发高端住宅的成规模地块实在不多。在东湖，土地更是稀缺。武重地块的转让，参与竞拍的有和记黄埔、上海豫园、重庆华润等公司，大家都可以想到，为什么有这么多家大地产商同时聚焦东湖区域。
问：刘总的言语间很风雅，看来深受东湖人文熏陶。东湖壹号将如何定位？
答：项目定位一定要从购房业主的角度考虑。东湖区域的人群多是政界、学界、商界掌握话语权的人仕，如果用一个词来形容，可以说他们是当代的名仕。所以我们在东湖区域开发的项目就定位为22万平米名仕专享社区。让当代名仕在东湖壹号都找到湖山知己。
问：东湖壹号的这个定位确实令人向往。问一个尖锐的问题，产品方面能保证匹配如此高尚的定位吗？
答：（笑）问得确实尖锐。但是你如果看到我们的产品一定全部释怀的。在打造东湖壹号时，我们运用先进规划理念，把东湖的生态景观，延伸入项目，再通过8万平方米的园景打造，让东湖的自然、生态、人文底蕴得到充分展现。东湖壹号的建筑设计采用新简约主义风格；户型设计采用五重景观的设计理念：通过湖景、园景、空中花园、入户花园、270阳台景观的设计运用，达到人与自然的和谐相处。我相信，东湖壹号这样的顶级品质，是完全能匹配当代名仕的格调、胸怀、境界的。 |
