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在今年10月20日举办的武汉市秋季房交会现场，由世纪万通公司开发的天琴湾盛大开盘，受到所有购房者的一致关注，当天全部房源销售告罄，创远郊盘成交奇迹。尽管从地理位置上说，天琴湾离城区较远，但贴心的价格、优越的景观资源，使得这个项目离购房者“很近”，也受到武汉市民和网友的热切关注。
今天，我们就该项目的特点、进展情况以及市民和网友关心的问题，对世纪万通营销部经理宋薇进行了专访。
记者：贵公司开发的天琴湾项目在今年的秋季房交会上受到很多购房者的青睐，并创造了远郊盘成交的奇迹。那么，请您简要介绍一下天琴湾项目的特点和建设情况。
宋薇：非常高兴能为大家介绍天琴湾。天琴湾这个项目座落于阳逻经济开发区，美丽的柴泊湖畔，是武汉阳逻首个国际大师强强联手打造的最新型纯水岸坡地美宅住区，占地170亩，总建面17万方，容积1.5，绿化率高达40%。项目分三期开发，一期为6层板式多层花园洋房。二、三期则拟建为小高层、高层及别墅产品。
天琴湾的项目优势主要体现在区位、建筑、景观、户型等几个方面。项目临柴泊湖而建，水岸资源优越，并运用国内领先的规划设计理念，唯美的西班牙建筑形态，具备打造区域标杆楼盘的品质。天琴湾整合了国内外的优秀资源，建筑商为曾参与北京奥运规划的澳大利亚ECO建筑规划公司，景观设计为曾为万科、金地等大型地产商服务的知名景观设计公司香港景尚。作为武汉东大门首席滨湖大盘，项目注重对本身天然的差异化卖点的营造560米悠长水岸临湖栈道的修建，及社区整体引入水系环绕，凸显了项目的亲水本质。
记者：开盘当日，天琴湾受到各方客户的一致认可，285套房源全部销售告磬，请问为什么该项目受到市民的一直推崇?
宋薇：天琴湾如此受市场追捧，其主要仍是源于它的产品特色。首先，天琴湾临湖而建，并采取在自然坡地上建房的方式，一方面完整保留了自然的地理风貌，另一方面随着坡地的高低起伏，柴泊湖的景观也能最大限度地尽收眼底。
其次，天琴湾的建筑外立面沿承了经典西班牙异域特色，极具地中海风情格调。社区超低密度1.5、阔大楼间距1:1.2，也为天琴湾带来良好的采光通风效果。此外，天琴湾也利用了现代造园手法，将柴泊湖的天然美景与社区蜿蜒水系充分融合，四季馥郁的繁花盛景与步移景异的庭院景致为居者打造了一个生活的天堂。天琴湾首次推出的285套房源，户型面积从80—150㎡不等，满足了各类客户的置业需求，开盘当天圆满售罄，更是印证了市场对天琴湾的高度认可。
接下来我们还将推出二组团，对于上次没买到房的客户，我们会有惊喜回馈，希望大家能继续关注天琴湾。
记者：相对其他开发区来说，阳逻受到的关注比较少，为什么贵公司选择在这里开发项目，从远景规划来说，阳逻有什么优势?
宋薇：从湖北的战略发展角度来看，阳逻是建设现代物流基地的新城。无论是从交通、资源、区位三大方面来看，都具有得天独厚的优势。 阳逻港也将成长江中游最大的集装箱转运枢纽中心，成为华中内陆地区走向国际市场的基地和内外经济循环的战略支点，将会给阳逻区域内带来更多大型企业入住和资金的投入，带动整个区域产业价值的提升，对地产价值的拉伸会是显而易见。
面对众多企业入住后，人口迅速的增加，必将扩大对物业的需求，阳逻的地产发展空间远远大于市区内的空间，在机会相等的情况下，也将面临更多的挑战，首先是地产行业的竞争，其次是物业类型的竞争，最后是品牌的竞争，今后不再是简单的价格竞争，将是所开发物业的类型、规模、品质等综合竞争。
记者：随着阳逻长江大桥即将通车，武汉至新洲的公交线也被提上日程，据了解，武汉至阳逻城市公交将正式开通，请问这对该区域会产生怎样的积极影响?
宋薇：阳逻是中南地区水陆交通重镇，拥有华中地区独一无二的水铁公空交通优势，地理位置极其优越。2007年将是阳逻正式迈入经济发展快车道的一年，相关市政规划工程将逐步启动。
阳逻大桥即将在年底正式通车，加之12月28日武汉市区至阳逻城市公交线路开通，届时市民只需花1.5元钱就可往返于武汉市区至阳逻了，阳逻到市区的车程将缩短为15分钟，从阳逻到青山仅需15分钟，到二七仅需25分钟。这一利好将加速阳逻与中心城区的融合，为阳逻楼市迎来新的价值拐点，阳逻经济发展将得到全面提速。同时，阳逻大桥的通车将武汉经济技术开发区、东湖高新技术开发区、吴家山海峡两岸高科技工业园、阳逻工业园四大园区衔成一条经济带，而这条经济带可谓是21世纪武汉最具外向潜力的经济增长带，阳逻经济发展指日可待。
随着外环线的贯通和阳逻大桥的通车，阳逻被低估的区域价值将得到重新界定，该片区不论地价、房价都将再上一个新台阶。
记者：天琴湾拥有天然丰富的水景资源，请问贵公司在构建时秉承怎样的开发理念?
宋薇：由于是临湖而建，我们在最初对地块进行规划之时，就秉承着将“保留自然、尊重自然”的原则，怎样才能将最自然的亲水生活带给居住者是我们最关心的问题，天琴湾中央水系的打造与临湖亲水栈道的修建很好地解决了自然与建筑的关系。
天琴湾的中央水系层层叠叠地由社区会所一直延伸到湖岸边，同时水岸栈道又将生活的意境定格在柴泊湖畔，加之亲水平台、亭等建筑小品，竞营造出了极具生活情趣的水域叠湾生活。
另外，天琴湾不光只具备天然的湖景优势，同时也有内部的丰盛的水系景观。在设计上，将柴泊湖内引入活水，形成叠湾水系，静水、动水、落水、喷水等灵动多变的水景设计，散落在各组团间的组团花园，通过湖景、建筑、水系、植物、小品的结合充分营造出了四季有景的绝佳生活氛围，而我们希望将天琴湾打造成阳逻片区首屈一指的水岸坡地美宅的初衷也得以完满实现。不仅是现在，今后世纪万通地产也将会更加致力于给武汉市场带来更多更优秀的建筑产品。 |
