住房贷款利率上浮渐成主流 未来或全面“升破”5%。对于购房者而言，2017年的房产市场依然烦恼重重。其中之一，正是房贷利率集体走高下，购房成本的急剧攀升。据统计数据显示，截至今年7月，全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，同时超九成的银行已无利率优惠，并转投入“上浮”阵营。
近日，有多家媒体报道称，房贷利率逢新一轮调整态势，北京首套房贷利率最高上浮15%。除北京外，上海、广州等地都有类似新闻报道，甚至有媒体称天津首套房贷利率上浮了20%。
除了朗诗，光谷东的楼盘还有：联投驿园、中建光谷之星、光谷188国际社区、绿地国际理想城、奥山光谷世纪城、绿地光谷中心城，还有前不久刚售完的：北大资源山水年华、国采光立方。
中国还处于城镇化加速发展的阶段，国家统计局统计2016年中国城镇化率达到57.35%，而发达国 家的城镇化率达到85%-95%，目前，中等发达国家和地区的城市化率是85%，西方发达国家的城市化率都在95%左右，美国是97%，中国达到这个城镇化率的时间可能还需要近20年左右。
最近的调控手段是越来越多，尤其是租购同权和共有产权最为受关注。只是，大家有没有注意到，不管是租购同权，还是共有产权，越来越走向普通购房者没有所有权，只有使用权的路子了呢？
潘石屹曾说过，房地产行业“拿地—开发—销售”这种商业模式到2017年基本就已结束，土地的价格高，地产企业利润率很低，天花板已在来的路上，甚至已来，他还说房子价格必须落。你信吗？
房地产是经济的重要组成部分,明白了经济的本质,能更好理解房地产。经济的本质是组合各种要素,包括人力,资金,资源,满足人们的需求.中国政府发展经济的过程中,始终围绕三个主题转：1,促就业2.控通胀3.保障金融系统的安全。明白了上面的情况,很多房产乱象就有了合理的注解。
我一直觉得房地产这行在今年在进入一个纠结镇痛变化的一年，这一年行业里很多东西都在细微的变化，囤积到足够的时间就会产生裂变。很多微小的细节我们不容易察觉，但是有一些趋势其实已经呈现。今天跟大家的分享的，是我眼中从今年开始快速消逝的房地产红利，很有可能不用过很久就彻底的不见。
在“房子是用来住的而不是用来炒的”这个背景下，一系列围绕此展开的各种政策都在努力让楼市回归理性和稳定。可以说楼市已经迎来了五限时代。而就在这个过程中，越来越多的怪象让购房者无法理解。
今年以来伴随着“房子是用来住的，不是用来炒”的这一定位提出以后，房地产市场可谓是迎来了翻天覆地的变化。这些大佬在卖房，又劝年轻人不要买房，到底释放了什么信号？
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