1-8月，我市新房供求关系总体平衡。新房需求理性释放，销量超15万套，新城区销量占比进一步扩大，库存规模约2150万平方米，去化周期保持在10个月合理区间。

新房供应量保持充足，中小户型新房供应占比有所增加

从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看，武汉市1-8月新房供应有以下特点：

1.中心城区新建住房批准预售面积占比较大。1-8月,我市中心城区（含2个开发区）新建住房批准预售面积为839.9万平方米，占全市54.4%。新城区新建住房批准预售面积为703万平方米，占全市45.6%。其中，东湖高新区和洪山区居前2位，分别为180.3万平方米和176.4万平方米，占全市11. 7%和11.4%。

2．新建住房批准预售的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。1-8月，武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大，为31.4%。其余价格区间段占比分别为：7000元/平方米以下占6.7%，7000-10000元/平方米占20.9%，15000-20000元/平方米占19.9%，20000元/平方米以上占21.1%。

3．90㎡－120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大。90㎡－120㎡（含120㎡）的新建住房批准预售面积占比较大,为50.6%；其次是120㎡-140㎡面积段，占比26.1%。

新房销量同比增速有所放缓

新城区销量占比进一步扩大

从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看，武汉市1-8月新房销售有以下特点：

1．中心城区新建住房销售面积较大。1-8月,武汉市中心城区新建住房销售面积为1003.6万平方米，占全市65%；武汉市新城区新建住房销售面积为539万平方米，占全市35%。其中东湖高新区和洪山区销售面积居前2位，分别为231.3万平方米和199.8万平方米，占全市15%和13%。

2．新建住房销量的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。1-8月，武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大，为30.5%。其余价格区间段占比分别为：7000元/平方米以下占7.1%,7000-10000元/平方米占15.9%，15000-20000元/平方米占23.8%，20000-25000元/平方米的占比为12.5%，25000元/平方米以上占10.1%。

3．90㎡－120㎡面积区间的新建住房销量占比较大。90㎡－120㎡（含120㎡）的新建住房销量占比较大,为49.2%；其次是120㎡-144㎡面积段，销量占比为31.9%。

存量房成交76171套，成交面积737.50万平方米，同比增长62.44%；其中，存量住房成交72586套，成交面积698.29万平方米，同比增长69.06%。其中洪山区和东湖高新区成交面积居前2位，分别为96.8万平方米和92.7万平方米，占全市13.9%和13.3%。

综合：市房管局政务网、武汉房产动态