武汉四季度预计上新商品房项目达205个

楚天都市报 2021-10-02 09:16
【摘要】
“七成均位于新城区市场供应整体充足”
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楚天都市报极目新闻讯(记者刘闪)虽然迎来“金九银十”,房企面临的压力仍然不小。9月30日,武汉市住房保障和房屋管理局发布《2021年第四季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》,预计今年四季度将有205个项目、839.34万平方米商品房达到销售条件,月均330万平方米,市场供应整体充足。

据武汉市房地产市场管理中心分析,从区域来看,四季度上市项目主要分布在新城区,预计共有146个项目、576.2万平方米,占比69.65%。其中,蔡甸区26个项目、88.56万平方米;新洲区23个项目、130.15万平方米;东西湖区24个项目、107.5万平方米;中心城区预计共有59个项目、263.14万平方米,占比31.35%。其中,汉阳区17个项目、68.63万平方米;洪山区12个项目、53.61万平方米;江岸区10个项目、37.32万平方米。

从项目来看,面积最大的是新洲区城投·东方上府44.02万平方米,其次是江汉区中城信达后湖里14.1万平方米、东西湖区金辉·世界城则有11.9万平方米。

武汉市房管局统计数据显示,截至今年8月末,已批准预售尚未网签的商品住房186197套、2150.77万平方米。研究院华中市场研究中心主任李国政表示,从库存总量来说,这达到了一个阶段性新高。不过,进入“金九银十”楼市传统旺季,楼盘促销、折扣力度加大,成交量预计会有所上涨。数据统计,刚刚过去的9月,武汉楼市共计成交新建商品住宅14503套、1706389.18平方米,与8月相比热度回升。

不仅库存量仍居高位,新政也让客源比以往更加紧张。10月8日后,武汉实行凭资格购房,一个购房资格只能绑定一个项目。而第四季度预计日均新开盘2-3个项目,房企和楼盘面临的压力可想而知,势必会开启“抢客大战”,掀起一波降价潮,利好刚需购房者。

(责任编辑:亿房房产)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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