邻近武汉理工大学和华中农业大学的南湖板块，一直以来，都是大学教师的首要考虑的购买对象。南湖、野芷湖的水景吸引了泰然、保利、大华等多家开发企业布局南湖片区。目前，南湖片区有10多家楼盘正处于销售中期，泰然·南湖玫瑰湾、南国SOHO、橙屋服务式公馆、水域天际等楼盘都在开门迎客。

　　记者发现，在购房者普遍观望的市场行情下，一些老盘借机加推其部分房源，推出了限量特价房、买房送装修等多种多样的打折活动，吸引购房者。与此同时，片区还没有新盘公开上市。

　　近期，南湖片区有不少项目都在推出打折优惠，有的楼盘推出了特价房，有的楼盘拿出了9.8折的优惠，还有的楼盘则直接按不同的户型面积，让利6888-8888元的现金优惠。记者随机到一个有折扣的在售楼盘项目询问，能打折的特价房，要么在一层，要么是顶层，朝向也都不好。此外，有些楼盘需要一次性付款，才能享受到优惠的折扣，对于大多数需要贷款的购房者而言，形同虚设。

　　“均价还是7000元/㎡，总共才优惠6888元，折扣还是太少了”，一对中年夫妇在看完某个小户型楼盘后，向记者感慨道，“儿子工作近一年，现在又面临着结婚，房子不得不买啊，现在房价已经涨得很高了，一套普通小户型总价动辄五六十万，而大部分楼盘的优惠额度，不过一两万，完全是‘小巫见大巫’，我们还是再看看吧”，该夫妇选择了观望态度。