“国土局不给办证，开发商也不退钱。”20日，汉口黄金海岸别墅业主江慧致电本报，希望有关部门能给她家的别墅大院归属权给个说法。

　　江慧所称的独体别墅位于东西湖区金银湖畔，其中住宅部分占地面积为150多平方米。5年前购买时，开发商将院内绿地的309平方米也打包出售给她，该部分价款为27万多元。

　　这几年江女士开心之余也备感担忧：房屋两证于2005年9月顺利办妥，而在院地办理土地证时，她送去的申请函屡屡被东西湖区国土局拒收。

　　如果是开发商违章卖地，这么多业主岂不是住上了“火山口”?江女士等20多名业主赶紧根据购房合同的约定，将开发商告上武汉市仲裁委员会要求退钱。该案经审理，市仲裁委认为该宗购买协议真实合法有效，予以驳回。

　　时至今日，江女士先后十多次到市、区国土部门请求办证，一直没有下文。记者前往东西湖区国土局了解情况，该局负责此事的戚科长昨日表示，黄金海岸别墅区办不了土地证的共有20多户，主要原因是售买院地的行为导致小区绿化率和容积率发生变化，上级部门正在组织调查，因此暂缓批证。