尽管昨日天气不好，但由机构组织的看房活动却照常进行。不过，记者相继接到多位读者来电，称开发商眼花缭乱的促销活动如同商场搞活动送优惠券，搞不清是真降还是假降?

　　在武昌杨园某楼盘看过房子的陈先生告诉记者，他曾听说该楼盘的优惠幅度约有3万左右，但到了现场，才被告知只针对35岁以下、首次买房且近两年内取得《结婚证》的人群，任一条件达不到，就不能享受全部四项优惠。更让陈先生想不通的是，开发商称还要将其中的2万元优惠代为扣税，实际只有1.6万元，“最后这个税交了还是没交，我怎么知道?”

　　记者在该楼盘现场看到，开发商列出的促销活动说明多达12条近千字，几乎每一条中都有各种关于时间节点、代扣抵扣、升级抵用等限制条件，与武汉各商场流行的送券活动颇为相似。

　　与陈先生有着类似感受的市民还有很多。在南湖看房的李明也告诉记者，开发商推出的“每平米优惠300元”活动，只能在一些异形房、西晒房中选;而光谷一家楼盘的降价，竟然是把原价先涨上去再搞所谓打折。

　　据亿房研究中心数据统计，我市目前有各类促销活动的楼盘多达近百个，绝大多数都为折扣活动设置了购房条件，如一次性付款、年龄限制、数量限制等。业内人士透露，开发商将折扣活动复杂化，就是为了尽量缩小能享受优惠的人群，避免促销力度太大而减少利润。

　　对此，市开发办有关人士认为，只要不违反相关法律法规，就不会特别约束开发商的促销行为，不过提醒市民买房时要仔细阅读促销条款，最好能对这些条款进行书面约定，避免日后出现纠纷。