今年第一季度，武汉市住宅建筑安装成本每平方米在708元-1143元，比去年同期上涨约50元/平方米，而武汉中心城区房价同比却上涨了近2000元/平方米，明显赶不上房价的涨幅。

　　昨日，武汉市造价管理站公布今年第一季度该市建安成本信息，住宅建安造价在708元-1143元。其中，6层以下造价在708元-787元;9层-14层为887元-986元，15层以上造价为1029元-1143元。

　　目前，武汉市中心城区新建住宅多为9层以上的楼盘，其平均价格每平方米约6000元，这意味着商品房的建安造价仅为房价的1/6。而去年同期，建安造价还约占房价的1/6;而5年前，住宅建安成本高达房价的30%-40%。

　　据了解，房价由地价、建安造价、管理费、各类税费、利润等构成。从近几年情况来看，建安成本虽受钢筋、水泥等价格变化而呈小幅波动之势，但其在房价中所占的比例却呈逐年减少之势。

　　据业内人士介绍，近两年由于开发商在土地市场拿地成本增加，使地价在房价中比重逐年上升。而市场需求又直接决定了房价，使住宅成本在房价中却呈逐年减少之势。