业主：能否真正补偿、如何补偿?

　　开发商：担心其他业主群起效仿

　　专家：此举将搅乱市场

　　深圳房地产开发商———桑泰地产正在卷入一场降价风波。近日，该开发商对其开发的桑泰丹华府三期推出特价优惠，此前已经购买了三期房子的业主则面临着资产缩水的尴尬境地，对此，该开发商表示，将按照差价进行全额补偿，由此，桑泰成为深圳首个全额补偿业主的开发商。记者采访了解到，此举一出立即引起轩然大波，业主质疑，众开发商指责，桑泰地产负责人表示：将不再接受任何媒体采访。

　　据了解，桑泰丹华府三期于去年12月22日开盘，总套数189套，均价2万元/平方米，此次降价前已经售出3成。3月29日起，该楼盘对三期部分房子开始推出均价1.6万元/平方米的优惠价格，有的起价仅为1.3万元/平方米，而对于已经签订合同购买了三期住房的业主，开发商则给予其装修款，全部补偿业主因降价引发的损失，还没有签订合同的客户直接用新价格签约。

　　此举一出，立即引起社会各界的关注，已经购买了其楼盘的业主对桑泰是否能真正将差额返还业主、以及究竟会怎样补偿表示怀疑，而其他开发商则认为桑泰起了一个很坏的带头作用，担心老业主们纷纷提出退还差价的不合理要求。深圳大学一位教授认为，桑泰此举将搅乱深圳目前的房地产市场，有关部门应马上制止。

　　对此，桑泰地产负责人陈少炜表示，本次“全额补偿”方案，是出于对消费者利益和社会和谐安定的考虑。从法律上讲，此轮降价不需要对老业主负经济责任，但是从道义上说，业主出于对桑泰品牌的信任和支持购买了房子，而桑泰进行“全额补偿”是将消费者的置业损失转移到自身，体现了对消费者的关怀。但对于此举推出后产生的社会反响，陈少炜表示有点出乎意料。

　　据深圳国土房产局有关数据显示，今年3月，深圳的房产成交量为2600多套，比2月份多出了三倍，其成交价为1.33万元/平方米，较前几个月有所下降。