眼看江城楼市销量开始回升，不少新盘按捺不住上市冲动。昨日，位于光谷的恒大华府称，将在本月底打响今年高档楼盘上市“第一枪”。这也将是武汉郊区首个房价过万元的大盘。

　　该项目位于马鞍山森林公园对面、珞喻东路南，总建筑面积近47万平方米，一期以多层、小高层为主，分花园洋房和别墅两类，装修费用每平方米高达4000元。

　　记者了解到，同处光谷的万科魅力之城，以精装修出售，房价为6000元/平方米左右。相比其它楼盘，恒大华府的装修费用高出不少。

　　该项目装修商浙江亚厦公司，承接过国家体育场(鸟巢)、首都国际机场国家元首专机楼、上海浦东国际机场等工程。其负责人严伟群称，采用顶级装修材料抬高了装修费用，如西门子厨房电器、欧普照明、多乐士涂料、松下电器、亚细亚瓷砖等。

　　据测算，该项目楼面地价约1800元/平方米，加上建安成本、装修费用和管理费用，房价将超过10000元/平方米，成为今年上市的首个万元楼盘。上个月，武汉房价过万的8个楼盘全部位于中心城区，都是去年的“老盘”。

　　武汉亿房研究中心分析师刘玲说，目前楼市的成交量，虽不能与去年同期相比，但较春节前后有了较大提升，市场呈现回暖迹象，不少楼盘加快了上市步伐。

　　也有分析人士认为，目前郊区楼盘大多以降价进行促销，该项目以高价豪宅面目出现，面临的考验也不小。毕竟，市场要靠销售量来“说话”。