记者从深圳市国土与房产管理局刚刚公布的统计数据中获悉，3月份深圳市新建商品住宅平均售价13626元/平方米，比去年12月份的平均每平方米1.5万左右价格下降了9%。

　　3 月份，深圳全市售出的18.97万平方米新建商品住宅的总售价为25.85亿元，平均售价为每平方米13626元。而在去年12月份，当时的均价是每平方米1.5万元左右。3月份与去年12月份相比，均价降低9%左右。受益于房价的普降，3月份成交量增幅明显，全市新建商品住宅总成交量为18.97万平方米，几乎是2月份的6.44万平方米的3倍左右。

　　一手房的降价直接影响二手楼卖家的预期，二手楼市价跌量升。分析人士认为，不能单纯从成交量上升判断深圳楼市已经转暖，因为2月份本来就是传统淡季，虽然3月份成交有所扩大，但与往年同期相比依然冷清，楼市走上“复苏轨道”尚需时日。