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二手房市场未转暖 中介趁机“大鱼吃小鱼”
http://news.fdc.com.cn  2008年4月18日   武汉晨报 记者胡继权 通讯员李丹  评论

上海楼市“暴涨论”背后的阴谋

“打折风”刮向城区 雄楚大道一楼盘9.2折卖

楼盘不得拒绝公积金贷款 不得增加限制条件

央行否认“紧缩”房地产企业贷款

导致房价高涨的十大“罪魁祸首”

  二手房市场还未转暖,但武汉的大房产中介却在趁机扩张以挤垮小中介。昨日,记者了解到,今年武汉主要连锁房产中介都制定了加快扩张的计划,每家店面数量都将达到80家左右。

  据亿房网统计,上周我市二手住宅共成交了516套,只比前一周增加了13套,市场依然冷清,尽管生意不好做,但顺驰、21世纪、华明达、百居易等本地大型地产中介却将今年视为跑马圈地、挤占小中介市场份额的大好机会。

  武汉顺驰置业总经理熊阳介绍,该公司今年店面将增至70家,以后每年都将新增10~20家,其中不少都将是100~200平米、集二手房和新房代理销售于一体的“旗舰店”。此外,华明达、百居易等本土中介也在采取降低加盟费用等方式,将一些有一定经验和实力的小店面“收入囊中”。

  除传统的二手房中介业务外,各中介加紧扩张争夺新房销售市场。目前,武汉顺驰、华明达等中介已计划从目前的新房代理、买断包销等业务,向利润更高的合作开发楼盘等方向发展。“店面多就有销售渠道优势,每个店面就相当于一个售楼部,这对房子不好卖的开发商来说是很有吸引力的。”有关人士介绍。

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