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沪楼市均价走高 降价楼盘占少数

追踪武汉300多万方经适房

　　3月以来，江城买房人开始增多。受此鼓舞，一些新盘跃跃欲试，高价楼盘正形成一波上市热潮。

　　抢占五一市场

　　房价过万的新盘中，光谷恒大华府率先亮相。销售人员透露，其带空中花园的精装修房子，月底开盘时均价在1万元/平方米左右，毛坯花园别墅均价约9400元/平方米。

　　武昌江边的金都汉宫，计划在下周推出310套精装修江景房。在武昌积玉桥，融侨华府将在5月1日开盘，房价预计将突破1万元/平方米，不远处的金地国际花园也即将开盘。

　　武昌城区，凯乐花园二期、静安上城等也即将揭开面纱。

　　汉口永清街一带，武汉天地一期二组团已公开样板间，常阳永清城二期也已公开。

　　记者注意到，这批高价楼盘中,万元楼盘有近10个，多数定在4月22日-5月1日上市，意图非常明显——抢占五一黄金周市场。

　　价格略有上扬

　　较之去年，这些高价楼盘定价略有上涨。

　　武汉天地一期二组团共265套房源，虽然尚未对外公布定价，但据称将高出一组团均价1.3万元/平方米。常阳永清城二期房价也超过1万元/平方米，高出一期价格。

　　据透露，金都汉宫新推房源均价将达1.8万元/平方米，不仅远超前期销售价格，还将成为武汉均价最高的楼盘。

　　融侨华府、金地国际花园开盘后，也将刷新武昌积玉桥一带的房价。

　　位于南湖花园城的南国SOHO，定价也已超过6000元/平方米，成为该区域价格“标杆”。

　　城区在售老盘房价也不见松动。融科天城二期价格在1万-1.2万/平方米之间，没有折扣优惠。汉口时代尚苑、万科金色家园均价都超过1万元/平方米，优惠措施均止于“一次性付款九八折，贷款九九折”。

　　记者了解到，这些新房陆续推出后，武汉可售商品住房将突破10万套，在目前销售仍然低迷的情况下，开发商将面临很大的压力。

　　中孚信地产顾问总经理江浩认为，高端楼盘毕竟是少数派，对整个楼市的影响不会太大，是否能促进楼市回暖，有待观察。