北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天公布了一季度北京市房地产市场运行情况。一季度,全市房屋销售价格同比上涨13.9%，涨幅比上年同期提高4.9个百分点。3月份，四环路以内住宅期房平均价格为16935元/平方米，四至五环路为16500元/平方米，五环路以外为8810元/平方米。

　　北京市统计局相关负责人介绍，1月、2月和3月份房屋价格环比上涨1%、0.5%和0.7%，一季度新建商品住宅销售价格环比分别上涨1%、0.3%和1.1%。

　　延续近两年销售面积下降的趋势，今年以来北京市房地产市场销售持续低迷。一季度，全市商品房现房销售面积为72.1万平方米，比上年同期下降17.3%;期房销售面积为102万平方米，下降56.7%。从住宅销售套数看，一季度，全市销售住宅10598套，比上年同期下降46.9%。分区域看，四城区、近郊区和远郊区住宅销售套数比重分别为3.5%、48.9%和47.6%。其中小户型住宅销售加快。一季度，全市销售90平方米及以下住宅4316套，面积达31.1万平方米，分别比上年同期增长9.3%和8%。销售套数占全部住宅销售套数的比重达40.7%，比上年同期提高20.9个百分点.

　　与房地产市场销售低迷相比,一季度住宅新开工面积回升。全市商品房施工面积为6847.1万平方米，比上年同期增长2.8%。住宅施工和新开工面积在连续14个月呈下降态势后出现回升，分别增长0.7%和64.2%。受限价房和经济适用房等保障性住房项目集中开工影响，北京市小户型住宅新开工面积比重大幅提高。

　　一季度，经济适用房住宅完成投资5.8亿元，比上年同期增长2倍，占全部住宅投资比重由上年同期的1.4%提高到4.1%。一季度，全市房地产开发企业本年资金来源688.3亿元，比上年同期增长24.1%。开发项目资金来源结构有所变化，金融贷款比重提高，利用外资加倍增长，自筹资金增长放缓，定金及预收款呈下降趋势。