去年领涨的片区今年领跌，是导致我市新住房价格出现大跌的直接原因。昨日发布的报告显示，在纳入统计的9个区中(7个中心城区加上东西湖、黄陂区)，有5个成交均价下跌超过10%，其中降幅最大的硚口区，价格下跌四成，甚至回落到了去年一季度的水平。

　　据介绍，今年一季度仅有洪山、青山、东西湖三区新房价格出现上涨，而跌幅分列2、3位的江岸、武昌两区，房价均下降约两成。不过，百姓之春2期和天顺园两个售价仅2600余元的经济房项目上市，也是拉低硚口区房价的重要原因。

　　部分楼盘的价格变化更是显著。在发展大道一楼盘，记者了解到，该项目去年开盘价在7500元左右，而现在推出的特价房仅6000元起步;汉口某小户型楼盘最高曾卖1.2万元/平方米，现在均价不到9000元，部分特价房甚至不到7000元，比大半年前的开盘价还低。