武汉房价下跌的说法昨日被官方信息证实。市国土房产局、市统计局发布的今年一季度“武房指数”显示，今年前3个月我市共卖出新房和二手房1.6万套，较去年第四季度下降近五成，其中新住房价格每平米更是下跌了260元。

　　据介绍，一季度我市卖出新房(含商铺、写字楼)10701套，比前一季度减少13488套，其中新住房的成交均价为4930元/平方米，下降7.51%，创下10年来的季度最大跌幅。

　　与新房相比，总价稍低的二手房成交量下滑幅度稍低，5299套的成交量比前一季度降了48%，而价格反而上涨了285元/平米，平均房价为3582元/平方米。

　　分析报告认为，住房销量下降主要是受春节淡季影响，而大量认为房价会跌的购房者持币观望，也是造成成交不旺的重要原因。为此，我市部分楼盘纷纷打折促销，房价出现了冲高回落现象。

　　此外，一季度2500元/平方米至3500元/平方米低价位的周边城区项目和经济适用住房集中上市，也对全市商品住房均价产生较大拉低作用，其销售套数共占到商品住房销售总套数的48%。

　　据统计，今年3月我市新房销售面积超过了39万平方米，共3915套，较1、2月份分别增长近九成，均价也出现一定回升。业内人士认为，如果春季销售旺季如期到来，加上新开楼盘的增加，我市新房有可能止住下滑势头。