北京楼市低迷的气氛让购房者继续持币“看跌”房价，也让一些业主降低了高价套现的心理预期，在此背景下，北京某些楼盘业主报价差距正在日益拉大。

　　据“链家地产”统计资料显示，进入4月份以来，北京部分区域同一小区内不同房源的最高与最低报价之间相差约在800-1000元之间，而部分小区报价更是相差悬殊，如远洋山水、枫林绿洲、富力城的最高报价与最低报价之间相差分别达6000元/平方米、7000元/平方米和9000元/平方米，其中，富力城的最低报价为2.1万元/平方米，最高报价为3万元/平方米。

　　“受紧缩政策及市场预期的影响，4月份业主报价较二三月份更加理性。”“链家地产”市场部人士对本报记者表示，去年的成交过程中出现的业主“坐地起价”的现象不再发生，尤其是那些急于用钱的业主，报价比较契合市场成交均价，因此，出现了如枫林绿洲、富力城等小区房产单价呈“高差异”化的趋势。

　　具体来看，“高差异”报价主要出现在三类小区：一是投资类房产集中的区域，以富力城、后现代城为代表。投资类业主对于房产收益有一定的预期，在不缺钱的情况下依然坚持较高的报价，同时投资类的房产多在朝向、楼层、户型、装修等方面具备一定的优势，一定程度上支撑了房产的高报价。

　　第二类是体量较大、分期开发的“次新房”小区，如兴隆家园、彩虹城小区、世纪东方城等。