高调释疑

　　此后，考察团转赴台中。

　　之前一天，台中市市长胡志强把腿摔伤了，他是带着伤接见考察团的。胡志强认为，大陆考察团来台是带动台湾房地产人气，不能说对台湾房价完全没影响，但是也不会马上将房价提高。大陆团也并非为了买楼炒作，而是着重开发投资发展，所以台湾民众不必太担心。

　　据一位陪同考察人员说，他们在台中先后考察了联聚、宝辉等5家开发商的豪宅，以及水楠经贸园区。此次，在相关部门的“关切”下，考察团发言转趋低调，在听取市府有关水蔇经贸园区简报时，市府也采取闭门会议。“因为想体会台湾生活，取消了部分行程，被台中市长胡志强带回家做私人会面。”晚上住在具有台湾休闲特色的汽车旅馆。

　　然而难题依然存在，考察团一时想不出好办法来弥补和缓和这种紧张气氛，澄清和解释或将是最佳的途径。

　　在之后的行程中，“团长”刘长乐从早到晚都在不断说：“我们不是来炒楼的，而是来创造价值的，对住宅一点也不感兴趣。如果要来投资，关心的也是两岸何时开放。”“考察团中没有一家是炒楼的，大家主要关注城市发展，焦点不是住宅，而是旅游相关项目。”

　　刘长乐接受本报专访时认为，这次出现“炒房说”有两个原因：一个是民进党内的个别人在恶意中伤，考察团刚到，一分钱也没开始投资，就给戴上“炒楼团”的帽子;第二，就是一些台湾建商(即开发商)利用这个团的到达，人为炒作楼市。

　　“相互沟通和了解，都不是一蹴而就的，但我们毕竟已经有了相互了解的开端。”潘石屹说，原本除了考察投资环境之外，更多的是想加强海峡两岸的交流、了解和相互信任。

　　接下去的几站，考察团要去的屏东、高雄等都是民进党任县长，县长纷纷取消和考察团的见面。“但并不是意味着他们不重视”，刘长乐说，虽然这些县的一把手没约见，但是二把手、三把手都出来了，而且项目推荐也非常好，实际也非常热情欢迎去投资。刘长乐认为，在对待考察团上，台湾政界是“‘南冷北热’明显，但即便是南面城市，也是‘外冷内热’”。

　　刘长乐表示，未来投资要看岛内法令的开放程度。他也相信将来马英九上任后应该会有变化。但最近公布的“陆委会”名单，给大家泼了一瓢冷水，让大家头脑冷静点。团员们回去后，将谨慎评估对台湾的投资决策。

　　冯仑接受本报专访时表示，目前两岸最大障碍还在于台湾的有关规定。需要对一些规定进行修改，因为台湾省有关规定还不允许陆资大规模的去投资;第二是人民币的流通结算，最近台湾也在讨论这个事情;第三是人员的自由进出问题，现在大陆的人过去不太方便，他们的人过来倒比较方便。“这三个问题解决了，投资才有可能变成现实”。

　　各方评说

　　冯仑之前曾多次到台湾考察，是考察团中的“台湾通”。在这次考察中，一位台湾地产商告诉冯仑，最近海外台商回乡买楼的人在增加，原来比较犹豫的市民现在也开始买房子。“可以看出大家对未来充满期待，充满信心，这是和以前最大的不同。”

　　“马英九办公室”发言人罗智强告诉本报记者，他们对陆资(指大陆自有资金)来台保持欢迎的态度，但是会有相应的政策配套，至于配套怎么做，要等上任后才能具体演绎。

　　在台湾政治大学教授张金鹗看来，这次大陆企业来台湾考察被炒作得有点过大，其实他们只是来考察有没有投资机会，可是台湾房产界或一些人，却借大陆考察团炒作房地产，引起台湾社会对这个现象有些不满。

　　张金鹗认为，这也是双方沟通不良的反映。他建议，考察团回去后把这个情况跟大家做个说明，希望团员对台湾经济提出一些建议，或未来对布局台湾提一些想法，能够厘清台湾社会的担忧，以此产生正面积极的效果。

　　之前，市场盛传冯仑要租下台北101大楼4000坪写字楼(1坪=3.3平方米)。对此冯仑表示，根本没有这回事。他解释，4个月前，由两岸三地开发商组成的中城联盟在台湾开会，期间他们会见了台北101大厦人士，问过大厦的一些市场情况。“这是一般性的去参观、了解一下，至今并没有实际上的租或买的动作。”

　　台湾房产巨头远雄集团副总蔡宗易说，迄今为止，台湾资金购买大陆房产数量达“40至50万户”，而大陆资金在台获准购买的房屋却不超过五户。

　　“除非你是绕地投资购买，否则单是审核制就通不过。”大陆资金虽然在形式上被允许购买台屋，但操作起来困难重重，具体体现在几个方面：大陆身份抵台需实行“审核制”，必须证明是符合身份的自有资金，必须得一次性付款。且大陆身份只能在台湾停留1个月，继续申请难度极大。

　　一位台湾政府部门人士认为，“陆委会”新主为台联人士，一些台湾民众担心这会影响大陆的决策。因而，谈陆资来台还为时过早。