不过，真正吸引消费者买单的还是开发商的大面积大手笔打折促销活动。去年年底以来，房产价格过高极大地制约了需求的释放，市场充斥观望氛围，开发商遭遇了巨大的销售压力和回款难题。借助“五一”假日打折促销挽回人气，成为众多开发商不约而同的选择。记者在采访中了解到，今年“五一”期间楼盘的促销方式花样百出。有赠送价值数十万元大礼包的，如月亮河城堡公寓二期;有直减现金的，如天鹅堡;也有一次性付款打折的，如金隅·万科城打9.3折，东亚上北中心折上折最多竟达8.38折，相当于房价下降1700元/平方米。甚至还有直接调低价格的，如时尚街区等。

　　新闻点评:假日效应不足印证楼市回暖

　　值得注意的是，虽然开发商借助节日氛围打出促销策略小有成效，5月前四天的销量有较为明显的上升，但由于目前房价体系仍在上浮，价格壁垒厚重，市场观望气氛依旧浓烈。市场分析人士认为，假日效应并不能代表5月至下半年的楼市能够顺利走出低谷。“目前开发商仍然普遍处于房源滞销、回款压力巨大的愁局中，如何在价格和销量中间衡量得失，才是决定楼市走向的关键。”