购房送旅游、置业送装修、付全款96折……昨日房交会上，众多楼盘推出各种优惠折扣活动。然而，大多数购房者仍选择观望。

　　昨日，家住汉口的黄小姐和男朋友前来看房。一名销售员热情地向他们推销位于盘龙城的某楼盘，并称可以打9折。本次房交会上，该楼盘的折扣最大。然而他们觉得该楼盘的交通和生活不太方便，虽然折扣大，但是今后生活成本太高，一样不划算。

　　准备换房的王先生，在汉阳的一楼盘前徘徊了很久。王先生对这个楼盘的环境和地理位置都很满意，不过，王先生还是犹豫不决，原因是房型设计不好，浪费的空间较多。

　　昨日房交会上，宋小姐仔细看了几个武昌的楼盘后认为，一些楼盘的折扣“有水分”。她说：“本来周边的房子只买6700元，一些楼盘定价到8000元再打折。”她决定，等到年底再买房。

　　“房子降了，我们还是买不起。”在他们看来，总价动辄四五十万元的房子，让工薪阶层难以接受。

　　一位业内专家分析，近期，随着投资购房者减少，现有购房者大都是刚性购房者。房屋价格、地段和房型是他们关注的重点。房市从来是买涨不买跌，因此购房者观望情绪浓也很正常。

　　春季房交会开幕

　　年轻人成为“淘房”主角

　　武汉春季房交会昨日开幕，2.6万人赶到武汉国际会展中心看房、选房。记者发现，此次房交会与往届不同的是，25—35岁的年轻人成为“淘房”的主流群体。

　　彭小姐大学毕业2年，目前准备买房结婚。昨日，她挨个考察参展楼盘，想寻找一套位于武昌、交通方便、面积80平方米左右、价格5000元/平方米左右的房子。不过，她发现这样的房子很难找。

　　往届房交会上，主角是中老年人，今年为何年轻人多?有关人士分析，上世纪70年代末、80年代初是我国的一波人口出生高峰，这些人如今正赶上工作、结婚、生孩子，带来对房屋的刚性需求。

　　火爆的场面令许多参展商获得安慰：现在房子不好卖，通过房交会，可调查市场需求，为制定以后的营销方案作准备。

　　楼市亢奋透支后“歇息”

　　专家：不是拐点是回归理性

　　“如果说楼市出现拐点，那这个拐点不是从上升趋势走向下降趋势，而是从亢奋状态的跳跃上涨趋势走向平稳理性趋势”。昨日，“2008上半年武汉房地产形势座谈会”上，华中科技大学教授朱佳林发表以上观点。

　　他说，目前武汉乃至全国房屋价格下降趋势，是2007年及以前多次市场跳跃、亢奋状态下透支的结果。今年上半年，武汉楼市形势与银根紧缩密切相关，这使得投资、投机需求减少约20%。

　　针对降价，朱佳林认为：大浪淘沙，有缺陷的产品会首先浮出水面，必然降价;性价比越高的产品，降价的空间越小;跟经济适用房的品质相当，处在同一片区甚至相邻的房子，绝对降价;经过爆炒的楼盘也会降价。

　　省住房制度改革研究会会长曾繁杰认为，政府目前的宏观调控措施非常必要，目前房地产市场正趋向冷静、理智。

　　环保袋比房子俏

　　昨日房交会上，一些楼盘的赠品环保袋受到看房者热捧。

　　各楼盘为了吸引看房者的眼球煞费苦心。有的将微型高尔夫练习场搬到了展台前，现场教看房者练习高尔夫,虽然不少楼盘费尽心思，却远没有现场赠送环保袋的楼盘更有人气。

　　免费发放环保袋的楼盘展台前，都排起了长队。一些看房者为了获得更多环保袋，干脆在不同的楼盘前排队领取。武汉顺驰置业参加“袋”动江城活动的环保袋刚刚搬上展台，就有人上前登记领取,不一会，印有本报新闻热线的蓝色环保袋就在房交会现场“流动”起来。