今、明两天，武汉又将有10个新楼盘宣布上市。在这些新盘明显低价入市的压力下，一些老盘不得不降价迎战。有业内人士称，现在的武汉楼市，已不存在“降不降”的问题，只有“降多少”的问题了。

　　今天将开盘的武昌积玉桥“金地·国际花园”，起价为6800元/平方米，均价7300元/平方米。在去年下半年，该楼盘周边几个老盘的均价都已超过8000元/平方米。记者注意到，相比去年楼市火爆时期，不少新盘均价已较同地段同定位老盘低出了500元—1000元。

　　位于盘龙城的“哥特帝景”，折后价格不到3000元/平方米;汉阳的“金桥·港湾花园”、光谷的“伊顿阳光”也以低价入市。

　　在新盘的压力下，老盘纷纷降价。如南湖“金地·格林小城”，均价由去年火爆时的7000元/平方米，降至目前的6600元/平方米，起价低至5800元/平方米。

　　中心城区楼盘也开始加大优惠。汉口大智路的“格格屋”，去年底起价为9000元，最高卖到1.2万元，前不久推出的特价房，单价比原来降了1000元至2000元。

　　记者注意到，与新盘开盘时“高调”不同，因担心前期业主扯皮，老楼盘降价时更倾向悄悄打折，打折信息也不直接对外发布，多以手机短信等隐秘方式告知已登记的看房人。

　　华中科技大学朱佳林教授认为，照现在的趋势，楼市眼下的这一波调整，很有可能会持续到明年。不过，楼盘降幅会有多大，目前尚无法预测。“多数楼盘的优惠额度，还没有达到购房人的心理底线。”武汉房地产开发企业协会秘书长肖汉昌说。