地产人士：房地产市场交投冷清早在地震之前

　　昨日，市民吴女士与本报理财记者述说了她的卖房遭遇，“我父亲的单位曾给他分了一套房子，85年建的，我打算出手。”前天她到中介公司去登记，结果工作人员告诉她，85年的房子是砖混结构，抗震系数不高，肯定不好卖。而且，近期楼市一直是卖多买少，观望气氛很浓。很显然，汶川的地震，开始让人们意识到房屋抗震的问题。

　　作为一个保值性的投资品种，房产市场开始显现出疲态。而四川汶川的地震，似乎让这种惨淡状况雪上加霜。昨日，记者采访了地产界人士，他们的看法基本一致：“武汉房地产成交清淡主要是国家宏观调控以及行业自身发展周期造成的，地震对武汉房地产的影响不大。”

　　武汉房屋基本抗震

　　关于房屋抗震的问题，湖北武汉地龙实业集团有限公司的副总经理方昕表示：“这个不必担心，在房屋抗震方面，武汉行动得较早。”

　　记者从武汉市抗震办公室了解到，上世纪90年代起，武汉新建的7层、8层砖混住宅和重要建筑均是按抗7级烈度设防，确保“大震不倒、中震不坏”。　“实际上，目前许多在售的高层房屋，都能抗7级以上的地震。”方昕表示：“武汉属于少震地区，这个标准足够了。”

　　至于砖混结构的房屋是不是就难以出手了?方昕说：“砖混结构的确比框架结构抗震能力差些，但不完全准确，框架结构的架子肯定比较抗震，但墙体是后来填进去的，还是会倒。”相对而言，方昕认为，更加牢固的结构应该是“现浇梁板结构”，目前主要应用于高层建筑。