投入经营的会所对业主高收费，还有一些小区的业主，连会所的门都没进过，因为很多会所要么长期闲置，要么被挪作他用了，遭遇不小的尴尬。

　　“买房时开发商承诺的豪华会所，入住后却被租出去开餐馆”。日前，武昌一大型小区的住户告诉记者，开发商最初宣传显示会所会提供多种服务，但楼盘售完后却要出租会所给餐饮企业，住户都担心这样不安全。 而小区开发商则认为，会所产权属于开发商，开发商有权随意处置。另外，并没有文件规定小区必须建会所，现在开发商准备把这栋会所出租，合情合理。

　　记者走访发现，许多小区会所与最初设计不符，有的变成了超市、棋牌室、幼儿园等等，或者干脆被闲置。

　　武昌友谊大道一小区，标示为会所的建筑，被整体租给了幼儿园;江汉区一小区会所，一部分出售做了超市，另一部分出租成棋牌室。在澳门路一小区，准备建成会所的售楼中心空空荡荡，已空置了一年多。 武昌临江大道某小区，会所的阅览室、活动室等门窗紧闭，只有会议室被物业占用。

　　除了闲置的，一些会所功能也大大“缩水”，不少占地几层楼、面积上千甚至几千平方米的小区会所，仅开设有乒乓球、羽毛球、台球等设施，一些需要高投入和管理的设施如游泳池、网球场、餐厅等，都处于闲置状态。

　　临江大道该小区物业管理公司一位经理介绍，小区居民意见不统一，会所的项目难安排。他们曾专门针对小区业主摸底，健身房、游泳池、图书馆、麻将室等各种要求都有，众口难调。 另外，一些小区处于市区繁华地段，周边有很多休闲设施，也导致开发商不敢盲目投入经营，怕比拼不过社会上的场所，白白亏损。

　　据介绍，会所最初在人多地少的香港流行，初衷是为了方便业主娱乐以及招待亲友。近几年武汉新建小区大量流行建会所，但会所实际上并不适合居住面积较大的武汉。

　　会所遭遇闲置或挪用的背后是经营难题，本地一家知名物业管理公司的负责人说，开发商在楼盘交付使用时，都想让物业公司来经营与之配套的会所。但不少物业公司并不愿意接手，因为接手会所意味着要投入大笔资金，承担巨大的经营风险。不少会所因此长期闲置下来，有的则被“小打小闹”地出租出去，赚点日常维护费。