毕业在即一屋难求学生租房客喊“难”——

　　伴随着毕业高潮的来临，租房市场上又涌入了新一批的学生租房客。如今，在房租伴着物价不断上涨的同时，对于初入社会，没有什么经济基础的高校毕业生来说，租个价格和地段都合适的房子，确实是个难题。我们且先来听听各地毕业生的心声——

　　◎ 房租高了怎么办?

　　北京：合租缓解房租压力

　　在BBS和一些年轻人常“光顾”的论坛上发现，求租房屋的信息铺天盖地，其中不少写着：“本人是即将步入社会的学生，求租一室，希望合租;就读某某大学，习惯学校周边生活，希望在学校附近租房……”

　　武汉：为我们建一批经济租用房吧

　　“刚刚毕业，我的工资也就一千多一点。吃饭、坐车、打电话，一个月至少七百，而房租动辄五、六百，拼死拼活工作一个月，还不够自己吃住。选择赖在学校实在是无奈之举。”即将毕业的大学生小李很无奈。

　　建设经济租用房、青年廉租公寓来解决大学毕业生的住房问题，作为青年学生从老家、学校宿舍到自己独立购买住房之间的一个过渡，来缓解毕业生找房难、租房贵的问题。或许是一个不错的方法。

　　哈尔滨：适价租房一屋难求

　　就读于黑龙江大学的大四学生小黄就为毕业后的住宿犯了愁，他说：“毕业后我要留在哈尔滨继续考研，在学校时每年的寝室费是1200元，学校附近的租房两个月就得1200元，这对我来说简直是不能承受的。”

　　济南：精打细算应对高房租

　　“我要到市中心以外的地区租房，那里租金比市中心便宜不少，以后上班早起坐公交车的途中就带着MP3练英语听力，一点也不会浪费时间。”面对较高的房租，不少毕业生也在精打细算。

　　绍兴：还是便宜的好

　　小王是绍兴文理学院应届毕业生，原本想和朋友合租，可以共同分担房租、水电等费用，但在价格、地点等多方面都有很多意见分歧。从今年5月份开始找房源，现在她和同班同学在望花畈合租了一个800元/月的老式小套，一个人400元。对小王来说，租房最重要的就是价钱便宜，因为现在刚出来工作，还处于试用期，薪酬较低，她可以接受的价位在400元/月左右。

　　◎ 房源信息何处来?

　　通过了解，很多毕业生都会选择如下四种方式找房：

　　A自己找：去城中村挨家挨户询问，因为里面有很多都是房屋出租户，价格也合算。

　　B熟人介绍：这样做比较安全，也可以省不少事。

　　C求助网络：信息量大，也可以比较方便快捷地发布和获取合适信息，就是信息真实问题要多考虑考虑。

　　D委托中介：中介房源充足，可供选择的类型也比较多，可是看房费和房租百分之三十左右的中介费会令很多本来就囊中羞涩的毕业生止步。

　　◎ 租房要注意些什么?

　　租房时应该实地看房，包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，最重要的是看水电、卫生间等日常设施是否完好，如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当。

　　A计算交通和时间成本

　　租房交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又增加了生活成本。因此，毕业生租房以选择靠近公交车站、所租房屋距离工作地点换乘一次公交车为佳，否则上下班时间成本太大。

　　B签合同要注意细节

　　在签订租赁合同时，一定要把双方权利义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，每个月什么时候交房租，协商好物业管理、水、电等费用的分担问题;房屋设施如果非人为损坏，该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何索赔等。

　　C交接手续要办清

　　入住之前一定要与房东办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角等，这些都要写明并让房东签字;与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免替别人付账单。

　　D合租对象要选择

　　大学毕业生租房以合租居多，因此选择合租对象不可随意。建议毕业生最好选择跟同学或熟人合租。对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。

　　E警惕二房东

　　警惕租到二房东的房子。目前租赁市场上二房东的现象已经相当普遍。法律上，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担较大风险。