武汉楼市在经历了大半年的洗礼后，去年那种万马半年的洗礼后，去年那种万马奔腾的火热现象已经一去不返，在奔腾的火热现象已经一去不返，在购房者持续的观望中，楼市已经渐购房者持续的观望中，楼市已经渐渐从卖方市场转向买方市场。渐从卖方市场转向买方市场。如今，购房者观望着，开发商等如今，购房者观望着，开发商等待着，整个楼市已经陷入一待着，整个楼市已经陷入一片沉寂。然而，在一片寂静中，市场上总被几个“活跃分市场上总被几个“活跃分子”搅动着，让人们对这子”搅动着，让人们对这个市场充满着期待的同时，又陷入对这些楼盘之所以逆市热销的思考中。

　　楼市低迷依然有盘逆市飘红

　　5月24日，位于光谷中心区的加州阳光花园开盘销售，推出的556套房源当日就销售481套，截至近日，已完成整个销售额的九成以上。

　　6月7日，武汉碧桂园揭开神秘面纱，盛大开盘。据称开盘当天超过三千组客户蜂拥而至，当日成交便突破四百套，而开盘一星期已售540套，销售率近90%。

　　除以上几个热销楼盘外，还有些项目的销售业绩也不俗。记者了解到，不到一个月，融侨华府一期开盘销售至今已成交200余套;位于硚口的三金·香港映象，目前每周接待客户达40多组;还有位于南湖的金地·格林小城、保利·心语、中北路的锦绣江南、汉口江滩的御江苑，这些楼盘销售状况都非常良好，在目前市场不景气的情况下，他们都是不多见的　“活跃分子”。

　　高性价比很重要

　　在目前低迷的市场行情下，这些楼盘之所以依然能逆市热销，肯定是有一定道理。究竟这种逆市飘红情形的原因何在，什么样的房子备受老百姓关注，我们逐个走访便不难发现，这些楼盘之所以能够脱颖而出，都有一个共同的特点：高性价比。

　　在金地·格林小城营销中心，记者遇见了购房者张先生，张先生是在街道口工作的一时装店老板，谈及他选择该楼盘的因素时，他脱口而出的就是“性价比”这几个字，好的地段、好的产品，加上合适的价格。

　　在几个销售状况不错的售楼中心了解到，和张先生一样，购房者觉得之所以前来咨询的原因有很多，但综合而言都有总价低、户型小、品质优、配套好等特征。月薪4000元左右的张小姐一直想和男朋友在市中心买个小户型，可接受范围是6000元/平米左右，可之前楼价太高了难以挑到合适的。现在看到楼价降了不少，她认为是买房的好时机。她说，只要离市中心不太远，总价不过45万的中小户型，她都是可以接受的。

　　在记者走访中，许多开发商也表示，做高性价比楼盘已经是其长远目标。沿海赛洛城相关负责人告诉记者，他们非常注重品质、户型和价格的合理配比，“做老百姓买得起的健康住宅”一直是他们的开发目标。

　　世界城项目策划经理陈军告诉记者，事实证明，走高性价比线路是适应市场需求的。目前由价格、品质、地段、配套等诸多因素综合而成的性价比已经成为衡量楼盘热销与否的重要指针。

　　价格是决定性价比主因

　　既然众多市民与开发商都认为，高性价比是其追寻的目标。那究竟什么样的房子可称之为高性价比住房呢?我们通过总结归纳这些热销楼盘的特征可以得到这些关键词：价格、品质、户型、配套、地段。

　　业内专家指出，从商品的角度来讲，性价比就是使用综合性能与价格之间的度的关系。而从这里面，我们不难发现，在性能固定的前提下，性价比的大小完全取决于价格的高低，而从目前市场行情来看，合理定价无疑是决定这个楼盘是否热销的硬道理。

　　围绕着价格杠杆，很多开发商也正逐步在利用产品的低总价、高品质来吸引消费者，将产品价格相对维系在一个合理的水平。如位于南湖的项目保利·心语，均价在5000元每平方米左右，位于积玉桥的金地·国际花园，均价7300元每平方米;还有位于光谷中心区的加州·阳光花园，均价在6380元每平方米;此外，融侨华府目前主推高层江景、湖景的约88㎡的两房单位，总价约60万……这些楼盘比同区域楼盘整体价格要低很多，正因为如此才吸引到了众多购房者。

　　俗语说，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。楼盘之所以受欢迎，最终还是该楼盘在确保品质的前提下，最终符合市民的心理价位，从而赢得越来越多的购房者的青睐。