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武汉楼市争搭地铁“便车” 沿线商圈急剧升温
http://news.fdc.com.cn  2008年6月25日   湖北日报 孙滨  评论

房价中土地成本占四成 配套不同楼价大不同

不降价中介不给委托卖房 房东中介各执一词

楼盘打折“明降暗升” 降价只是“虚晃一枪”

江城中介日子不好过 各施高招“渡过难关”

全市搜捕购房“霸王”合同

  6月24日,武汉交通闹市首个地铁中心站、地铁循礼门站正式动工。至此,武汉地铁2号线一期工程(常青花园-光谷)已全线建设。

  地铁驶入武汉,改变的不仅仅将是人们的生活,更意味着滚滚商机。

  地铁建设提速

  2006年11月16日,地铁2号线一期工程范湖实验站开工,武昌火车站地铁站、武汉火车站地铁站随后相继动工。今年起,中心城区10多个地铁站开建,一些区间线路也即将动工。

  尽管如此,省委副书记、武汉市委书记杨松6月13日在调研时再次“催促”:地铁建设要全面提速!

  按规划,2012年底前武汉将建成1号线、2号线一期和4号线一期工程共72公里,形成连通长江两岸的“工”字形线网;2020年前,形成覆盖三镇中心城区并与主要交通枢纽衔接的轨道交通网络。

  “地铁+物业”激活沿路

  轨道线网将承担日客运量1600万人次,主城区人口覆盖率达到60%左右。

  滚滚人流必将带来滚滚财源。按照“地铁+物业”的思路,武汉对地铁沿线特别是站点周边500米范围内的土地,委托武汉地铁集团储备,沿线地产开发及商业网点将成发展新热点。

  其实,武汉楼市早就开始争搭地铁“便车”,以期寒流中杀出一条血路,“地铁就在家门口”成为强力宣传的卖点。地铁2号线动工后,沿线楼盘价格上涨,奥山星座均价更是突破万元。

  沿线商圈急剧升温

  “地铁一通,黄金万两”,地铁建成后,将会吸引各种商务、娱乐设施向轨道站点集中,刺激站点周围土地的高密度开发,形成以居住为主,商业、办公、娱乐等配套齐全的多个新城市中心。

  地铁2号线将把江北的武广商圈、江汉路商圈与江南的中南、街道口等商业中心连成一线,武汉商业布局也将由圈状转向带状。而2、4号线交汇的武昌中南路,凭借特有的贸易、金融等功能,成为专家眼中武汉今后最大的CBD。

  地铁“魔杖”舞动产业升级

  据测算,武汉轨道交通新的线网规划约需投资2500亿元,将带动相关产业投资逾万亿元。

  4月15日,武重集团与德国海瑞克公司签订生产盾构机意向书,汉产首台盾构机将于明年诞生;地铁所用机车也给武昌车辆厂、江岸车辆厂提供了新商机,而本地通信企业也将获得地铁通信系统的良机。

  目前,武汉已成立专门工作小组,研究制定相关政策,以期形成良性的地铁产业链。

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