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全市搜捕购房“霸王”合同

　　编者按：每年的3.15期间，商品房买卖中的购房合同，成为了消费者投诉的焦点之一，而合同中的霸王条款是引发各种房产纠纷的根源。购房合同中的“霸王”条款，由来已久，严重损害了广大购房者的利益。然而，不少人对“霸王”条款并没有足够的认识，因此，一些本来可以避免的纠纷就发生了，经济上和心理上受到了不同程度的伤害。从今天起，小编将和大家来共同关注购房中的“霸王”合同，并欢迎大家向我们提供购房“霸王”合同。

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　　购房者与开发商签定的合同，大多数都存在“霸王条款”，只是部分人没有觉察到。所谓霸王条款，就是行业中使用的不平等格式合同条款。购房中的 “霸王条款”，涉及房子本身、物业、赔偿方式等多个方面，严重损害了广大购房者的利益。

　　2007年，武汉市工商局对全市合同进行检查，发现房地产等产业七大霸王条款依旧存在，可见购房“霸王合同”是多么的根深蒂固。为此武汉市工商局从今年5月15日起，到8月15日，将在全市范围内开展商品房买卖合同执行情况的专项检查，行动目的是为了进一步规范商品房销售行为，促进武汉市房地产市场秩序健康发展。

　　这次检查的范围是全市的在售楼盘，检查内容有是否使用合同示范文本，是否使用自制合同，是否按规定备案;是否存在权利义务不对等的附加格式条款;是否将宣传广告内容写入合同，是否虚假夸大宣传;是否故意模糊精装修概念;是否不按约定办理退房等。

　　其实，为了维护购房者的利益，让他们知道哪些是购房“霸王合同”至关重要，只有做到正确识别，才能在签定合同时避免被“忽悠”。但要从根源上消灭它，还需要政府相关部门对商品房合同的格式进行严格审查和把关，并出台法规，规范合同格式，对开发商进行更有力的约束。

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