买不起可以租 武汉将首推“经济租用房”

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　　编者按：每年的3.15期间，商品房买卖中的购房合同，成为了消费者投诉的焦点之一，而合同中的霸王条款是引发各种房产纠纷的根源。购房合同中的“霸王”条款，由来已久，严重损害了广大购房者的利益。然而，不少人对“霸王”条款并没有足够的认识，因此，一些本来可以避免的纠纷就发生了，经济上和心理上受到了不同程度的伤害。在本周里，小编将和大家来共同关注购房中的“霸王”合同，并欢迎大家向我们提供购房“霸王”合同。

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　　购房“霸王”合同中的不合理条款有多种，其中之一便是违约责任不对等。从市场交易行为来说，买卖双方应该本着公平、公正的原则来进行交易;从法律的角度来说，合同条款的平等是维护双方利益的保证，然而，实际操作中并非如此。

　　以下是一份购房合同中的条款摘录：

　　合同内容：“(1)甲方须于××年×月×日前将房产交付使用，甲方若延期交房，则每迟交一个月，按乙方已付房款3%计算罚金，付给乙方作赔偿。(2)乙方若未按期限向甲方缴清房款，视为违约，甲方有权从乙方已交购房款中，扣罚10%的金额作违约金，同时不予办理进户手续。”

　　专家点评：双方支付违约金的额度规定不对等，违反了法律的公平原则。这应该是一般人比较容易看出的不平等条款，可是一些不深入思考的人，轻易相信它就是平等的。当最后违约行为发生后，他们才意识到其不公平性。所以，专家建议广大购房者在签定合同之前，了解哪些是“霸王”条款尤为重要，可以做到防患于未然。

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