开发商对“直接降价”顾虑重重，购房者急寻“议价空间”

　　进入6月，面对疲软的市场和萎靡不振的销量，不少项目不再死守高价，放下姿态，纷纷开展各式各样的打折促销活动。然而，出于对前期业主利益的保护，部分开发商在降价销售上显得遮遮掩掩、顾虑重重。在这种躲躲藏藏中，市民对于哪些楼盘打折，优惠具体是多少并不清楚，市场上缺少一个集体议价平台来对接开发商和市民购房需求。

　　于是“团购”这个词汇在这样一个背景下悄然流行起来，　7月，由亿房网联合我报等众多媒体举办的“品牌地产团购月活动”，一经推出，不仅受到了广大购房者的极大关注，更是受到了众多知名地产企业的积极响应。

　　团购活动搭建买卖双方互动平台

　　虽然团购这种团体购买活动在市场上一直都存在，但形式较为单一，大多是由单个开发商向特定群体展开，或者是网友在网上召集购买人群后，与指定开发商进行交涉。对于绝大多数真正想买房的老百姓而言，他们其实很难参与到这种活动中，即使参与了，选择性也很小。

　　而记者最近获悉，此次亿房网举办的为期一个月的“品牌地产团购月活动”受到了众多品牌地产一致认可，继万科、金地两家品牌地产企业率先参加后，日前武汉三江航天、华润融侨、保利、当代、宝安和深圳泰然等品牌地产也携旗下共10余个优质楼盘，加入到这次品牌地产团购月活动中来。截至目前，已有近十家知名地产企业携旗下所有在汉楼盘参加此次活动。市民在获取一定优惠的同时可以进行多项选择。

　　对于选择加入品牌地产团购月活动，众多房地产企业都表示，主要是为了将高品质、高性价比的房子通过“品牌团购月”这个平台呈现给广大购房者。万科相关负责人表示，这次参加品牌团购月活动，主要是为了将高品质、高性价比的房子以活动的平台呈现给广大购房者。

　　据此次活动的负责人邹雍介绍，这次团购活动将以品牌地产为主，一方面，亿房会联系江城的品牌地产商，与其协商求得尽可能低的团购折扣;另一方面，通过网上报名和电话报名，召集网友进行集体团购。

　　市民选好房才是团购活动初衷

　　早在年初，开发商为打破冰市，做出打折、送礼甚至直接降价等促销活动，但大多却仍然难以打破观望，摆脱卖房难的局面。而购房者虽然大多数仍处于观望之中，但也有相当一部分购房者在结婚、拆迁等现实需求下急需购房。由于楼市的不稳定使得购房者不敢出手，也有的人因为房价依旧高于自己的承受能力而对“爱房”可望而不可及。

　　这种僵持的状态从今年年初至今已有大半年，这次举办的大型团购活动几乎集结了品牌地产前10强，这一招是否能解决目前楼市部分销售不畅的局面?业内专业人士朱戈称，对于购房者而言，团购可以集中资源，降低成本，可以获取更多的住房信息，确保正确决策。而对于开发商而言，这种促销方式在一定程度上也能吸引更多客户群，因此团购对于买卖双方而言是一个双赢的选择。朱戈认为，团购是一种促销方式，能解决部分楼盘暂时的销售难题。

　　邹雍表示，“举办此次团购活动的目的是能让每个购房者选择到性价比高的楼盘，而联手品牌则是为了保证让购房者选择到品质好的放心楼盘，至于能否扭转市场，则不是这个活动所关注的”。