昨日，武汉房地产开发企业协会就“上半年武汉房地产形势”进行通报：商品住宅均价为5215元/平方米，较去年四季度每平方米下降了110元，回落了2%。

　　通报会还进行了预测，下半年，商品房的交易量将继续萎缩，价格还将小幅回调。武汉房地产开发企业协会秘书长肖汉昌认为，价格应该会回调几个百分点。

　　上半年楼市“价量齐跌”

　　■商品房成交量大幅萎缩

　　成交量的大幅萎缩。今年上半年共销售商品房27397套，销售面积为288万平方米，成交金额为153亿，与去年上半年同期相比，回落4成以上。

　　■商品房价格小幅回落

　　据统计，上半年商品房的均价为5421元/平方米，与去年四季度相比，回落了1.5%，商品住宅均价为5215元/平方米，与去年四季度相比回落了2%。

　　部分区域楼盘的价格下调明显，幅度有的甚至超过15%;但中心区域的楼盘价格依旧坚挺。

　　■供给是需求的1.5倍

　　上半年新增楼盘100余个，商品房销售面积440万平方米，整个成交量仅288.2万平方米，供给是需求的1.5倍。

　　房价下半年会继续下调

　　■下半年上涨缺乏动力

　　房地产价格从整体上看，依然呈现横向整理的态势，但上涨缺乏动力，下半年仍然面临价格调整的趋势，还没有调整到位，可能会出现小幅回落。

　　■调整不会短期内结束

　　目前上半年市场调整的态势将继续延续。这种调整的态势不可能在短期内结束，房地产业调整的态势将继续。

　　■成交量将继续萎缩

　　预测：成交量将继续保持萎缩的态势，不会出现根本改变，不可能出现去年销售势头，因为整个大的经济格局不会改变。

　　■实力弱的开发商将出局

　　肖汉昌认为，江城房地产行业的整合与洗牌开始，在资金短缺、销售不好的情况下，那些实力有限的企业，可能会面临淘汰出局。