7月楼市 持续小幅下探

　　7月份(7月1日-7月31日)，通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，全市主城区在售楼盘462个，成交均价为6023.04元/平方米，比上月下跌48.55元/平方米，跌幅为0.80%，与去年同期相比，涨幅达40.64%;月销售总套数为4258套，比上月减少124套，降幅为2.83%，同比减少51.85%。7月，武汉市商品住房平均每周销量在950套左右，日成交量保持在135套左右，与上月相比，成交量略有减少。

　　关山片销量最大 武昌中心区均价最高

　　7月，从武汉市房地产信息网公布的数据来看，全市10个主要城区中，关山片区商品住宅销量位居全市第一，本月共成交了874套;其次是武昌中心区，成交了803套;青山区销量最少，仅有18套，这与该区的市场开发量和供应量相对较小有着很大的关系。

　　从整体的销量涨幅来看，7月份，大部分片区的销量相比上月都略有下降，仅有汉口中心区和关山片有上涨。

　　相对应销量的下降，7月份，武汉市大部分片区的商品住宅成交均价均有所下跌，且跌幅都在1个百分点左右。其中，武昌中心区成交均价最高，达到7201.59元/平方米;沌口片区成交均价最低，为4539.18元/平方米;而同比涨幅最大的是武昌中心区，涨幅达到51.51%;其次是汉口中心区，涨幅为46.66%。

　　5000-6000元的价格最受欢迎

　　7月，武汉市商品住宅成交量主要集中在5000-6000元/平方米，共成交了1302套，占总成交量的30.58%;其次是6000-8000元/平方米的楼盘，成交了1164套，占总成交量的27.33%;4000-5000元/平方米的楼盘，成交了935套，占全市总成交量的21.97%;4000元/平方米以下和8000元/平方米以上的楼盘分别成交了543套和314套，占总成交量的12.75%和7.37%。

　　从住宅交易区域来看，6000元/平方米以上的高价位住宅多集中在汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区;4000元/平方米以下的住宅交易多集中在沌口片和东西湖。与上月相比，价格在6000元/平方米以上的商品住房成交量不断上升。

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