武汉人都有同感!当下武汉楼市的5个谜!
来源:热线房产网 2017年04月13日 08:15
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[摘要]一热一冷之间,武汉楼市出现了一些不可思议的现象,今天我们就在说说当下武汉房地产五大迷之现象。

2016年初武汉楼市大火,房价暴涨。同年10-12月武汉强势推出一系列楼市调控政策,一步步的对楼市进行管控降温。而就在这一热一冷之间,武汉楼市出现了一些不可思议的现象,今天我们就在说说当下武汉房地产五大迷之现象。

迷之现象1:调控越严买房人越多

大家都知道现在是武汉楼市调控最严的时候,或许接下来还会有更严厉的调控,但很多人还是在买房,拼命的想“上车”。

图片来源于网络

自3月17日至4月5日的21天里,超过35个城市出台调控措施,网上也铺天盖地出现“武汉调控即将加码”的传言,虽然4月6日武汉房管局站出来辟谣,明确提出武汉近期不会出台新的楼市调控政策,但“近期”具体是多久?将来会发生什么?谁都说不准。

可就是有很多人不拿这当回事,依旧在买房。4月6日硚口的时代新世界加推5号楼100、119、132、153平米户型,抢房人群蜂拥而至,现场几近失控,短短几小时房源全部售罄,开盘均价26500元/平米,其中毛坯均价约22000元/平,另带约4500元/平米左右的装修;4月8日东湖高新的MOMA焕城加推最后三栋高层住宅,开盘当日售罄;江夏的中建文华星城上周末加推392套毛坯高层房源,一小时售罄。

还有上周蔡甸的富强都市乾元首次开盘,主推建面88.99-129.76平房源,均价6000元/㎡,开盘秒光,个别没有抢到房的客户还做出了一些不文明的过激行为。

迷之现象2:全城无房可售

武汉这么大一个城市,却感觉没多少新房在售,为什么会这样?

图片来源于网络

最近有朋友想买房,问我有什么可推荐的住宅楼盘,我仔细想了想,又在武汉各大房产网站看了看,发现我真的没办法给她做推荐,因为市内有房在售的楼盘寥寥无几。像是东湖高新、白沙洲、四新这样的热门区域,有房可售的楼盘只有2、3个,其他楼盘基本上都是加推时间待定,购房者选择的余地非常少。无论这些楼盘是饥饿营销还是延长销售周期,武汉楼市全城断供的局面并不可扭转。大家在不停的追问,新房都要去哪里买,关注的那几个盘到底何时才会开盘。

4月初,武汉房管局发声:“开发商不可能永远把楼盘捂在手上”,还透露今年全市商品房供应面积将达到3800万平方米,超过2016年2000多万平方的供应量。按照平均每套房100平方米的标准来计算,约38万套,供应偏紧局面将缓解。  下一步,市房管局还将重点打击中介机构违规代理、发布虚假房源信息、哄抬房价、“价外价”、伪造证明规避限购限贷政策等;开发企业未取得预售许可证提前收钱、发布虚假房源信息和广告、不明码标价、捆绑销售等。对于违法违规行为,坚决发现一起,查处一起。

[责任编辑:郑在忙]

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