45城市调控政策140余次,调出了多少故事?
来源:互联网 2017年04月16日 09:03
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[摘要]据中原地产首席分析师张大伟统计,自2016年“930”政策以来,全国已有45个以上城市出台了各种房地产调控政策140余次,封堵投资客炒房。

45城市,调控政策140余次,封堵投资客炒房。

去年九月底以来刮起的一轮楼市调控风暴,仍在继续。

国是直通车 储倩 制图

国是直通车 储倩 制图

据中原地产首席分析师张大伟统计,自2016年“930”政策以来,全国已有45个以上城市出台了各种房地产调控政策140余次,封堵投资客炒房。

除限购、限贷等过去常用的调控手段外,更多全新的调控方式也开始被各地采用,比如“认房又认贷”、“限商住”、“限售”……

据统计,目前已有包括厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐等在内的10余个城市使用这种“限售”措施。

张大伟指出,这是中国首次启动“买房后一定年限方可出售”的购房限制政策。

在密集调控中,“国是直通车”整理了几个人的买房故事,来看看房产新政后,人间有多少悲欢。

老李:调控舒缓紧张情绪

已经退休的老李最近经历了抢房无果的无奈。

3月初,他在扬州西区一家售楼处登记,销售员让他放心,88平方米的小户型之前并不抢手,应该能够买到。

结果两天后的一个夜里,这家楼盘突然宣布开盘,1万元/平方米的房源在半小时内一售而空,老李却没有接到销售的电话。

扬州近期房价“陡涨”源于近期地价节节上攀,尤其是3月初拍出了8000多元/平方米楼面价的地王,让市场涨价预期更加强烈。

4月11日,扬州楼市调控靴子落地,在市区范围内,户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的,自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的,不得上市交易。

此次“扬州版”调控将新房、二手房全面纳入“限卖”范畴,堪称目前国内楼市“限卖”调控“系列”中声色最为严厉的一个。

“调控政策是在预料之中。”在扬州做老师的冯先生说,“其实春节前,扬州市区还有不少万元以下的楼盘,但现在西区基本上无房可卖,那些零星有房的价格都在14000元/平方米以上。”

设置已购商品住房转让年限,被视为“斩断楼市流动性”的狠招。

今年全国两会期间,全国政协委员梅兴保曾经倡导过建立这种遏制炒房的“T+N”年交易制度。这种方式类似于股票的实施T+1制度,防止当天买卖炒作,梅兴保认为,房子正常交易后规定购房者在几年后才能进行第二次交易,可以极大遏制房地产炒作。

“对我们刚需而言,调控是一个好消息,至少让大家紧张的情绪有个舒缓。”抢房无果的老李表示。

[责任编辑:肖雯静]

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