旅游地产缘何一下子热了?
来源:互联网 2017年04月20日 09:20
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[摘要]据统计,“317”新政后的一个月,北京楼市已全面降温,实际市场成交跌幅超6成。4月1-16日北京商品住宅仅成交1106套,环比上月同期减少66%,同比去年同期下滑79%。二手房的成交量在317新政之后也是面临断崖式的下滑。

据统计,“317”新政后的一个月,北京楼市已全面降温,实际市场成交跌幅超6成。4月1-16日北京商品住宅仅成交1106套,环比上月同期减少66%,同比去年同期下滑79%。二手房的成交量在317新政之后也是面临断崖式的下滑。

与一线城市楼市全面降温形成鲜明对比的是,在刚刚结束的北京春季房展会上,旅游地产项目展区人流如织,前来购房、选房、问价的购房者络绎不绝。有业内人士认为,旅游地产很多在三、四线城市,大城市限购频繁,观望情绪浓厚,购买力挤出效应明显,同时资金需要出处,现阶段正是利好。《广厦时代》调查发现,海南虽然限购,但购房人热情依然不减,云南、河北城市及山东沿海城市部分项目今年前三个月的销售额堪比去年全年的成交量。

旅游地产项目 北京客是购买主力

“现在看上我房子的人特别多,今天已经接了四通电话”。据高先生介绍,海南绿城蓝湾小镇是他在2014年入手的,当时均价2万多,由于海南房价的涨幅一直不大,很少到海南居住的高先生将房子托付给了绿城的管家,一直等待合适的买家便准备出手。“春节过后市场好转,价格也比较合适,所以想买我二手房的买家特别多,但我准备再多持有一段时间”,频频有买家打电话咨询,高先生显得很淡定。

《广厦时代》从东戴河老项目山海同湾售楼处了解到,由于秦皇岛限购,而山海同湾项目隶属于辽宁,不在限购范围之内,因此东戴河滨海新区的项目都非常火爆。“两会之后东戴河区域就开始升温,河北限购之后很多代理商都来东戴河了,去年项目成交均价6080元/平方米,现在成交均价7500元/平方米。”山海同湾售楼处工作人员坦言:“现在期房还有,现房已经不多了。我们9000户业主,90%都来自于北京。”

大连金石滩鲁能胜地项目销售人员告诉《广厦时代》:“现在在推的一期洋房,只有一层带花园和五层带露台的户型还有二十几套,20%的房子都被北京人买走了。”

据山东翔海房产北京区域负责人邓先生介绍,他们在推的位于山东龙口的金域蓝湾项目今年前三个月的销售额同比增长60%,2月19日到4月12日销售1.77个亿,3月最高的销量纪录是2个小时内成交70多套。邓先生告诉《广厦时代》:“今年明显比去年成交的要好,一般来看房的,只要户型价格谈得拢都能成交,说要回去再考虑的情况比较少了。”

据了解,金域蓝湾距北京5个半小时的车程,北京业主比例高达60%,成交均价8400元/平方米。

此次春展,海南项目有海口市、三亚市等多个组团,省内名盘几乎悉数亮相。

过往成绩单是海南军团瞄准北京市场的动力所在。2016年春、秋两季房展的认筹榜单上,海南都稳居第一。其中,作为2016北京秋季房展认筹冠军楼盘三亚项目时分·亚龙湾,由于其不同于传统住宅建筑的蝶式设计,一线品牌打造的家居家装备受关注,工程建设品质严格,成为三亚楼市的地标性项目,自面世起便成为热销项目,在去年北京秋季房展获得认筹桂冠。

时分·亚龙湾开发商中科俊泰执行董事孙赫笛在接受记者采访时表示,时分·亚龙湾同时拥有了北大附中、人大附中、301医院这些全国最顶级的教育及医疗资源,这让身处海棠湾、亚龙湾门户位置的该项目受到更多旅居人群的关注。

[责任编辑:肖雯静]

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