首条环线地铁开建,论白沙洲跑赢四新的几点理由!
来源:武汉楼市直击 2018年02月07日 08:54
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[摘要]经过近两年的发展,白沙洲已今非昔比,论区域潜力,得到广大知名房企与购房者的认可。

前段时间,有位网友笃定了四新未来发展完爆白沙洲的思想,疯狂为四新打call。站在客观立场上,自然要为白沙洲说一句公道话!如果谈及楼市发展,仅一江之隔的白沙洲未来极大可能会跑赢四新!

环线地铁开建 上涨空间up

地铁一响,黄金万两。众所皆知,轨道交通于片区发展的重要性势必不容小觑。但论及武汉地铁的改善力,“换乘之王”的12号线无疑是最具实力的,也是三镇人民最众所期待的一条线路。日前,有网友爆料称,在武汉城市留言板上,武汉地铁集团官方透露2018新开工地铁线路,其中12号线,已于2017年12月开工启建。

作为武汉首条“环线地铁”,地铁12号线起始均为武昌火车站的环线,绕行三镇,全线长度约为60.4km,共设站36座。除了不与9号线、2号线换乘以外,它将和12条地铁连接换乘,“换乘王”的称号当之无愧。其中,在白沙洲片增设两站,分别为青菱站(可换乘5号线)和罗家村站,未来也将作为首期开通段率先运营,将大大提升白沙洲居民出行便捷度。

换句话来说,根据武汉地铁规划进程,未来三年内,白沙洲片将相继开通地铁5号线和12号线。而四新预计仅开通一条地铁16号线,论及地铁数量与片区交通衔接,自然也是白沙洲占上风。与此同时,白沙洲地铁沿线密集分布的楼盘含金量也将大所提升,曾经饱受争议的交通拥堵问题,很有可能将不再是槽点。

更值得一提的是,白沙洲片还规划有黄家湖地铁小镇,小镇规划有5号线、8号线以及17号线,也将成为武汉6大地铁小镇中,第一个动工修建的地铁小镇,片区价值腾飞可期。

楼市开发潜力 白沙洲更胜一筹

楼市发展的核心基础即是土地。如今的四新,土地开发几乎是已经到了瓶颈期,不仅土拍市场上少见其身影,连整个区域可利用土地凤毛麟角。与此同时,片区内多个楼盘进入清盘或即将清盘阶段,留给购房者的选择所剩无几。目前,四新片区囤货量较大的也仅有武汉国博新城城投四新之光等“巨无霸”楼盘赫然在列。可以预见的是,无产业支撑的四新即将走向存量价值时代。

反观白沙洲,繁荣正当时。随着大量土地出让及开发建设,加上要求配建幼儿园等配套设施,身价不断攀升的白沙洲,势必将成为未来几年武汉开发建设最抢眼的板块之一,潜力不可估量。从最近几次群雄逐鹿的土拍趋势就可感受到。2017年12月5日,熔断地块最终结果出炉,位于白沙洲八坦路的P(2017)129号商住混合地块被万科收入囊中,片区楼面地价刷新至9073.71元/平,逼近片区在售楼盘均价。

现在的价格洼地 未来的价值高地

很多自媒体在写白沙洲与四新PK,都会在价格上多做些文章。就目前来看,白沙洲片区均价还在万元左右徘徊,而四新已经迈过1.5w元大关。不得不说,白沙洲当前的上涨势头不及四新。但从未来房价上涨空间来看,白沙洲不一定会输给四新。俗话说,有人就有楼市热度,房价上涨也受其波动影响。尽管白沙洲被一致公认为“三环内最后的房价洼地”,但当前“刚需天堂”的地位是无法被撼动。

经过近两年的发展,白沙洲已今非昔比,论区域潜力,得到广大知名房企与购房者的认可。随着片区配套的完善,地铁线路的开通运营,未来白沙洲楼市发展跑赢四新也不是没有可能。

[责任编辑:周沫]

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