房价下降的时候,你为什么没买房子?
来源:天狼说地产 2018年03月28日 09:31
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[摘要]对于买房而言,尤其自住买房,尤其是我们所谓刚需,宜早不宜迟。

对于买房的问题而言,很多购房者说房价下降,我好买房,但是历来楼市,房价处以下降态势时候,基本可以说入场购房者很少很少,这点不要说现在,以往年都是如此,那么具体指标可以从成交量上来看,现在成交量下降非常的明显的,另外还有一个点就是过多追求一个所谓的价格低点,就本质而言,房价下降的时候,很多购房者选择观望,无非还是心里方面原因,具体我们一起来看

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第一,首先来谈利率方面的问题,我们很多的购房者在计算,利率上浮不划算,同样贷款金额情况下,利率上浮每个月支出在增加,非常不划算,但这个不是关键,关键是每当调控开启,我们购房者就非常固执认为房价要下降了,你看看现在房价已经支撑不住了,很快就要下滑了,而且从去年开始我们调控一轮比一轮猛,最为关键是利率不断上浮,很多购房者判断,炒房撑不住了,要甩卖了,我们只要在坚持一下,春天就来了。

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第二,过度追求一个所谓的低点,其实就本质而言,并没有低点和高点说法,只有涨的慢和涨得快而已,举个很简单例子,房价从去年80万上涨90万,首付可能差距不大,但是很多的购房者没有去考虑一个问题,那就是钱的问题,通俗的说法是钱不值钱了,但是其实呢?我们每年物价都在不断上涨,这点成本看上去很低,但是就直接影响购房者成本不断提升,小编强调无数次,这个房价本身他起点就非常高,他哪怕微微上涨一下,好比我们环比和同比比例,是非常惊人的

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第三,房价下降的时候,还有很重要原因,就是购房资格的问题,还有就是利率对于刚需不是很友好,但是利率不是主要方面,主要还是出现在首付方面,房价虽然下降,但是首付提高了,现在有些城市甚至需要全款,那么对于很多刚需而言,可以说房价下降已经和刚需没有关系了,去年就有购房者这样说道,房价是下降了,但是我没有任何感觉,问题出现哪儿呢?购房成本上

所以,小编觉得对于刚需的购房者而言,不要去追求一个房价方面,这个房价他其实就一点,涨的慢和涨的快而已,你任何时候选择进场都是一样,每当房价下降时候,很多购房者选择不买房,其实就是心里因素在作怪,本质是觉得房价要下降,过去经验就不谈了,这点小编强调一点,房价真的出现下降,那我们经济是要出问题的,那个时候不是买房了,而是吃饭了,日本和美国不是没有过,房价下降,而且下降力度惊人的,但是大部分普通人那个时候买房了吗?仔细想想就明白了,房地产牵一发而动全身的,因此对于买房而言,尤其自住买房,尤其是我们所谓刚需,宜早不宜迟。

[责任编辑:周沫]

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