中国式中产的焦虑,岂是多买几套房子就能解决的?

刘磊房产评论 2018-09-14 10:17
【摘要】
“这里讨论的,不是已经拥有全部产权的、不再负担月供的高净值人群。我们要讨论的核心,那些通过房子步入中产,想要复制经验,继续扩大房产规模的人。”

但是现实情况是,他们压力最大:父母的养老,自己的养老,年过40岁之后职位能否坚挺,孩子的教育,二胎的压力……这些加起来,既有的财富规模就显得力不从心了。

中国式中产的焦虑,岂是多买几套房子就能解决的?

以房为富是伪命题,如今问题开始集中显现

从根源上说,财富的衡量标准出现了偏差,过分强调“以房为富”,导致理财思路跑偏,继而带来了这一系列的问题。

“以房为富”,不能一概而论。祖上留下宅基地,遇上拆迁,不花一分钱,不缴一分税,得了几套房,可以看做财富。这样的房子无论是持有,还是变卖,都不会有太大问题。

问题就出在了,盲目羡慕这些人,并将财富的实质简化为“几套房”,从而导致错误的财富观——多占有房子,就是富裕的。

中国式中产的焦虑,岂是多买几套房子就能解决的?

即便是那些“拆二代”,有的只能依靠房租,开着大众,坐吃山空。也有的利用这“天上掉的馅饼”,重新规划财富,让房子不再是存钱罐,而是提款机、印钞机,不断扩大自己的可支配财富,创造持续的正向现金流。

而那些守成之君,在“房住不炒”、“小产权房”的制约下,面对物价上涨、医疗压力、养老压力、教育压力,他们发现,作价几百万到千万不等的三套房、四套房,并不能让自己过上与财富相匹配的生活。一旦遇到子女升学、家人罹患疾病等重大问题,除了卖房,似乎也没有更好的变法;而一旦卖了房,自己的财富大厦也就折损了,这种“财富降级”,又不是他们所愿意看到的。

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问渠那得清如许,为有源头活水来

从整体的经济情况看,经过几轮房价上涨,我们社会财富总量极具上升;可是,为什么大部分人却感受不到这种红利呢?负担着月供的人,压力不言自明;没有负担月供的人,面对物价上涨,无奈只能选择“降级”。

先买房的人占据着财富,却无法自由支配固定在不动产上的财富;后来者买不起房也没有办法制衡无休止扩张的房地产;后来者咬牙买了房,就等于把收入贡献给了财富规模,规模扩大的同时,消费力却在萎缩。所有人都谈论着房价,却忽略了房价背后的发展与支撑,正在渐渐被削弱。

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所以,当下市场回归理性之后,要不要买房?要不要再多买一套房?这样的问题答案,就在投资者内心的观念之中:在关注房价涨跌,关心自己财富规模的同时,也要看看财富的规模,到底能带来多少实际的红利?在关心自己有几套房、占有多少不动产的同时,也要看看兜里还剩多少钱,用以支付代表幸福的消费能力。安居客全房源网售前“中介、平台”双核验,售后“全流程、全平台”全保障。

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(责任编辑:肖雯静)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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