房价不涨的大背景下,什么样的房子最保值

易斗说房 2018-09-14 10:23
【摘要】
“在房价上涨的情况下,无论买什么样的房子,几乎没有亏本的可能。但是一旦房价进入下行期,买房之后会不会亏就真不一定了。”

  

虽然说现在的房地产市场的政策是在打击投机炒房行为,同时也在坚决遏制房价上涨,但是对于任何一个购房者来说,都不希望自己买的房子出现贬值。在房价上涨的情况下,无论买什么样的房子,几乎没有亏本的可能。但是一旦房价进入下行期,买房之后会不会亏就真不一定了。

房价不涨的大背景下,什么样的房子最保值

今天咱们就来讨论一下,到底买什么样的房子最保值。

说到房产保值,无外乎要考虑房子的几大要素,首当其冲的就是位置。从广义的位置来说,买房要选好城市。虽然现在无论是一二线城市,还是三四线城市,房价大多都处于涨势,但是从长远来看,小城市的发展前景肯定比不上大城市。即使是发达国家,目前也仍存在人口往大城市集中的趋势,更别说咱们国家了。而人口的迁入与迁出,直接决定一个城市未来对于房产的需求。所谓的房价短期看金融,中期看土地,长期看人口就是这个道理。

因此买房首选大城市,那些偏远的三四线城市的房子,买时要慎重。尤其是随着棚改货币化安置比例的降低,未来三四线城市房价上涨缺乏足够的支撑,未来房价下跌的可能性很大。

房价不涨的大背景下,什么样的房子最保值

说完了广义的位置,再来看看我们常说的位置。这个位置说白了就是地段。一个房子所处地段的好坏,直接决定了它的配套情况。好的地段包括核心商圈、优质学区、临近轨道交通等。

核心商圈意味着房子周边拥有丰富的商业配套,无论是生活还是工作,都会非常便利。而优质学区就不需赘言了,大家到任何一个城市二手房网站上看看,买的最贵的,大多都是学区房。临近轨道交通意味着出行更加便捷。现在,城镇化进程加速,城市的规模也是越来越大。随着汽车保有量的不断增加,交通也变得越来越拥堵。靠近轨道交通,可以为出行节省很多时间。

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(责任编辑:肖雯静)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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