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武汉楼市,夹在高富帅和屌丝之间不上不下的位置!

米宅 2018-11-06 08:50
【摘要】
“市场底虽然未到,但武汉的价格底,也基本是已经到底了,而购房,我们更要关注的是价格底。”

在武汉调研,与同行畅聊,看了20多个楼盘,对武汉的微观谈不上精通,但对武汉的宏观已经基本掌握。

1

武汉楼市基本面

在说这20个楼盘之前,先来说一下武汉楼市基本面。

武汉属于半热半冷的状态。

单价20000以上的均已冷,无须抢。

单价15000以下的还是火热,还需要抢。

为什么?

经济决定上层建筑!

这也是标题中的第一重意思,武汉楼市,夹在高富帅和屌丝之间不上不下的尴尬位置之来源!

2

别废话,调盘!

挑了20个典型楼盘,分布图如上图所示。

覆盖汉口老主城、二七滨区、后湖、金银湖四新汉阳滨江、武昌东湖、武昌老主城、白沙洲、南湖、光谷核心、光谷东、光谷南。

最贵的汉口滨江绿城黄埔湾,毛坯限价35000,加12000-15000的装修,装修费用需要一次性付,非一线江景,单价合计5万左右。

改善盘的基本面都是带装修2.5-3.5万左右,典型楼盘是武昌核心区的融创壹号院事装修38000和万达御湖壹号带装修38000,汉口核心区的中海或御玺湾毛坯32000的样子,光谷核心区带装修25000,武昌东湖边稀缺楼盘的带装修30000,这是武汉改善的基本面。

刚需就是15500的基本面,分布在汉口、武昌核心区的外围区域,以及光谷东光谷南。

以上这些楼盘,哪些有倒挂呢?哪些买到就能赚到呢?

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(责任编辑:张北辰)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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