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如果武汉人买房只坚持一个原则 那就坚持这个!

亿房网综合 2018-11-07 18:39
【摘要】
“自住的购房大原则只有一条——能承受的能力范围内,购买留有底线的保证,集合了头部的优质资源。”

03

买品牌品质开发商的住宅

购买大房企的房子,比小房企烂尾可能性更小,大房企的房子也可能有质量问题,但是不会出现跑路的情况,即使出现问题也往往能够有一个比较好的解决方案。

04

买物业费贵的小区

物业费收得贵是间接保证了小区的品质、居住的品质,并且保证了这个小区的房价也要比其它小区更高,物业方面的加分是实实在在会体现于房价上的。

物业费收得贵,服务品质再差也查不到哪去。一旦小区的广大业主对物业服务不满意,就算要换掉,由于物业费价格高,有的是更好的物业公司来接手。

原因至少有两个:好的物业公司,不太愿意接物业费太低的楼盘,完全是亏本的买卖;交付以后要让业主们同意物业费涨价,比换物业公司更难。

绝大多数的品牌房企开发的小区由自家物业公司来管理,但是物业公司的服务好不好是有疑虑的。

而品质房企他们注重自家的口碑和品质,对于物业公司的选择,要么选择自家的物业公司,知根知底,而且自家的物业公司遗传了自家的基因注重口碑和品质;要么会选择市场上更好的物业公司。

留有底线保证、集合了头部的优质资源,所有的一切连接在一起,就这样形成了多重的保证。

05

最后,如果买房只坚持一个大原则

不管是中介还是房产专家给的建议,不管是看户型还是看产品

看细节

除了新房,那么怎么买二手房呢?

1、买房应该买未来的市中心,而不是现在的市中心,只好的地段是未来的好地段。

2、二手房拿证快,流通性好,短期投资非常适合,涨了随时可以套现。

3、注意选择正确的交易对手,如果业主债务缠身急售,尽量回避,因为他分分钟会坑你。一般而言,业主如果是公务员,二手房交易会比较安全,对方很少会耍滑。

4、笋盘是概率事件,并且时时刻刻都有,想买笋盘,就要大量看房,加20个中介的微信,叫他们帮你洗盘、刮楼,掘地三尺,笋盘一出来他们会第一时间通知你。

5、资金未到位,千万不要着急下定金买房,否则被动违约会导致损失惨重。

6、计划买房之前,一定要先查征信,万一贷不了款,连定金都拿不回来就悲催了。

7、楼梯房金三银四,三楼、四楼是最好的,除非价格非常便宜,否则一般不买顶楼。电梯房选择中高楼层,自住投资都适宜。

8、二手房配套成熟,所见即所得,价格由市场决定,大多低过周边新盘。交楼时间短,正常2-6个月可以交楼,流动性好,缺点是交易流程复杂,风险较大。小白购房建议选择新房,成熟投资者建议在二手房市场慢慢淘笋盘。

武汉现在是买二手房的好时机吗?

降价这股妖风,随着寒露降临,刮得越发浓烈。导致武汉二手房市场出现一些“僵局”:市场预期变了,价格风雨飘摇,一方面很多人的卖房热情不高,因为卖了之后不一定能买到理想的房子,这会影响二手房市场的有效供应量。另一方面,新房房市场被限价,导致很多购房者对二手房的需求也不急切。

 在投资者动摇、改善需求受限的同时,武汉整体楼市出现疲态,尤其是二手房,交易量以及挂牌均价出现明显下滑。还能不能买房?该不该卖房?参考市场真实数据好过嘴炮砖家的唾沫飞扬。

 当前武汉哪个区域二手房降价最明显?哪些区域的二手房最具升值潜力?别急,武汉二手房价格走势大数据来了。

 武汉2017年-2018年1-9月份各片区房价涨幅一览表   

 从2017年-2018年1-9月份挂牌均价对比图来看,武汉各区域挂牌价均呈现不同程度上涨;其中涨幅之王当属洪山区,其次是青山区,较去年同比分别增长了24.29%和19.48%。从表中可以发现,武汉目前有些区域已经突破原本的价格体系了,比如像青山东湖高新区。

内容综合整理自真叫卢俊、米宅、湖北地产联盟等

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联系电话:400-0271717转199597
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(责任编辑:周沫)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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