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李嘉诚分析:未来10年的房地产走势,我已分析很清楚了!

亿房网综合 2018-11-08 09:06
【摘要】
“大家在很早之前就已经听过了一句话叫做“房价未来如葱价”,而且很多大佬也都是说过这句话,大家也是听过很多遍了。”

“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”

但是现在却不一样了,随着调控的继续进行,很多人也是看不到了这个房价的未来,在原来买房就肯定赚的事情在现在也是变成了和炒股票一样很有风险,很多网友表示,自己也是亏了很多的钱。

大家在很早之前就已经听过了一句话叫做“房价未来如葱价”,而且很多大佬也都是说过这句话,大家也是听过很多遍了。

李嘉诚先生曾经劝年轻人不要太早买房,年轻人要多学习,把更多的时间趁年轻留给自己的梦想。他认为年轻人太早买房会逐渐丧失拼搏的精神。

李嘉诚分析:未来10年的房地产走势,我已分析很清楚!

事实上,他自己也是在大笔减持房地产业务。近两个月来,两次爆出李嘉诚又开始抛售香港的物业了,这次李嘉诚主攻的投资想新能源。

9月李嘉诚在新能源汽车领域内连下两城,先以9亿元收购“日本特斯拉”,后以10亿英镑(约87亿人民币)收购了英国一能源公司。

所以,这也不难解释李为什么会铁了心要抛房房地产业务了,说白了就是他很早之前(2013年)就看清楚了未来的中国房地产市场已经不像过去那么赚钱了。

或者说房地产市场随着高速发展潜在的风险已经是他所不难掌控的了,所以只能选择离开。相比这也是李嘉诚为什么不让中国的年轻人太早选择买房的原因吧。

李嘉诚分析:未来10年的房地产走势,我已分析很清楚!

关于当前房地产的九大建议

很多人问今后的房价怎么样?关于房价小编有几个观点?

第一,很多人确实是通过买房子赚的钱,而且形成了自己的资产的构成。

第二,房地产作为一个有形资产,是财富的构成,又有保值作用。

第三,房地产出现问题,主要是从国家的宏观角度说,房地产的过度发展过度的占用金融资产,过多的呈现出居民财产价值。房地产在经济发生过的作用太大了。

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第四,关于房子能不能买的问题。

个人认为,

一是房子如果需要住,叫刚需。这个要买的,就买吧,不要犹豫。

二是如果是为了这个获利保值,好地角的房子,是可以买的。

另外要看一看,是保持黄金,保持现金呢?还是保持房地产?我们称它为叫投资通道。

第五,李嘉诚先生卖房子的主要原因是什么?李嘉诚先生在国内的地价比较低的抢拿地,盖了房子以后以成本价持有房产,房价已经有十几倍,二十倍的增长,巨大的价格涨幅使李嘉诚有着巨大的获利。

由于李嘉诚先生面临的政治环境和政治资源比以前要差,同时李嘉诚先生的年龄大了,两个孩子都不具备驾驭大的复杂政治经济局面的条件,因此李嘉诚需要有一个更为安全的大资产策略,这是他过人之处。

于是李嘉诚先生采取了出售国内和香港的房产,将主要资产转移到英国,一方面是资产的安全性,另一方面,也享受了欧洲目前的整个资产价格偏低,只讲一个事实。

第六,普通老百姓,要想通过房子做投资的话,那就要考虑这个房子长远的升值价值,有没有其他的投资通道的问题。

长期来看房地产,由于国内的货币政策,房地产是个长期的上涨过程。持有地产是比较好的资产投资策略。

李嘉诚分析:未来10年的房地产走势,我已分析很清楚!

第七,怎么看房地产?

房地产的特点具有不可移动性。因此房地产的地理位置显得特别重要,房地产的地角儿。这是房产价值的重要决定因素。

房地产的矛盾之处在于房子本身是要下跌的,但是房子背后的土地是要升值的。

第八,目前的宏观经济环境,对房地产采取遏制的态度。首先是行业控制问题,原因是要降低房地产在整个经济环境中的作用,但是这并不代表局部的地区局部的房产不具有投资价值。有些人问房子要不要买,要不要卖。

我想给这些人的建议是,一是你要有投资能力,你要知道什么情况能买,什么情况千万不能买。二是你要有投资行力,有资产配置能力。不能把资产全部放在房产上。

三是中国没有经历过大的房地产下跌,导致很多企业家没有风险意识,这是个主要问题,四是房地产,从长远来是升值的。今后房地产有表现明显的区位性。

四是随着互联网的发展,房地产的商业价值在降低,房地产的娱乐功能,房地产的休闲功能在提高,所以房产的性质发生了变化。

针对这些人,我们提出了:

第一个如果你没有房子住,就赶快买,任何时候都可以买。

第二个能买好地角的房子,不要买差地角的房子。

第三个如果没有很好的投资机会的话,买房子是一种不错的投资。

第四个国家调控房地产是代表国家对房地产的政策,国家国家的目的,是降低房地产在整个经济中的地位和比例,减少房地产占用金融资产的比例。

国家是不允许房地产大跌的,因为这样会带来巨大的经济危机。

提及李嘉诚,不得不提到马云,他说过三十年之后最便宜的东西是房子。很多人都觉得马云平时满嘴跑火车,这句话不靠谱,中国的房价怎么可能会跌,不信不信!像马云这样的生意人,讲套话很正常,但是他也经常讲一些关于未来趋势的话,而且说的很准,重要的是你要学会听。

自从去年国家为房产定了主基调以后,越来越多的人认为房价制定下降,认为以后的房子不值钱了,马云:未来房子如葱。马云说,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。但是大家觉得真是这样吗?

你慢慢会发现许多朋友不愿意只活在当下,试图把握未来的趋势是很多人都热衷的事情。未来房价走势是当前的热门话题。社会上许多名人经常会预测住房价格。例如,彼此熟悉的任志强是一位长期歌手,而创业教父马云对未来的房价并不乐观。洋葱理论。事实上,没有人能够完全掌握未来的趋势。它只是从宏观层面分析经济形势,并根据经济时期房地产的位置预测其趋势。似乎马云似乎已经预见到房地产在未来经济发展过程中的主导地位将会下降。

过去20年的高速发展,中国房地产的黄金时代已经过去。虽然民间对房子的追捧度还很高,但是房地产企业的寒冬已经来临,高负债、低利润、拿地难、融资难已经让房地产企业不堪重负,生存困难。

而更要命的是:市场逐渐趋于饱和,该买房的都买了,没买的也买不起。

在国内舆论的渲染下,国内有一个普遍存在的误解:人人都应该买得起房子,这是人的基本需求(刚需)。而事实上,人的基本需求是住房,并不是买房,房子这种高价商品或资产并不是人人都能拥有的。

任何事物的发展都不可能是静态的。它可能在十年甚至二十年内保持一定的趋势,但它永远不会完全走这一趋势,因为随着社会管理水平的提高,积极干预和正确干预将影响其趋势。正是由于这种科学干预,房地产市场不会崩溃,他将继续健康发展。随着未来社会资源的重新分配,高质量的房地产资源自然会反映出他的价值。它将留给那些拥有丰富社会的人。如果你买不起钱,你仍然必须住在一个高端社区甚至是一个大别墅。不能说,但你不能选择国家提供的经济适用房。这是解决住房问题的真正办法。

马云说过:创业要有大成,一定要找到能让猪飞上天的台风口。勤奋 ,努力加坚持等等,这些只是成功的必要条件最关键的是在对的时候 做对的事情。那么未来趋势行业下一个「风口」在哪里?

本文综合自今日头条、长春特价房。

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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