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2018武汉楼市最新消息 看这里就行了

亿房网 2018-11-08 09:06
【摘要】
“武汉出台了不少楼市新政调控市场,涉及公积金、商品房销售监管、和最新出台的刚需选房新政这几个方面。”

在刚刚过去的2018年大半年,武汉出台了不少楼市新政调控市场,涉及公积金、商品房销售监管、和最新出台的刚需选房新政这几个方面。对于陆续出台的这些购房政策,现在小编来带你来看看呀!

武汉楼市新政——刚需优先选房

昨日下午,在武汉市房地产开发企业座谈会上传出一个好消息!

武汉市房管局提出,自2018年11月15日起,将我市备案均价低于2万元/平方米(不含2万元/平方米)的商品房项目中销售面积小于140平方米(不含140平方米)的房源优先提供给刚需无房家庭购买。

其中,江岸区后湖片区、汉阳四新片区、东湖高新区光谷东 片区、洪山白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域,刚需房源比例提高至100%,其他区域提高至80%。

今年2月,我市在全国率先开展刚需无房家庭优先选房试点工作,中心城区预售备案价格在18000元/平方米以下的新建项目,以及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房,按照不少于40%(含40%)的房源比例,纳入优先选房范围。

今年6月1日起,在前期试点的基础上,全市首套房需优先选房的房源比例,由40%提高到了60%。

今年9月,我市则出台刚需无房家庭首次购房优先选房公证摇号规则,要求符合条件楼盘实行刚需优先选房时,必须使用由市公证协会统一研发的摇号软件实行摇号。

市房管局负责人介绍,从刚需优先选房政策发布以后市场实际情况来看,全市120平方米以下房源在供应量中占比超过六成,在成交量中占比超过七成,进一步扩大刚需房源供应比例,是为了有效缓解部分热点区域“一房难求”问题。

根据相关规定,我市刚需无房家庭,需符合“在本市无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录”的条件。

此次进一步扩大刚需房源比例,是武汉全面贯彻落实习近平总书记关于促进房地产市场平稳健康发展的重要讲话精神的举措,也是市房管局“关注民生、人民满意”系列活动的组成部分,将有效缓解热点部分区域“一房难求”的问题。

此外,座谈会上还透露:

下一步,我市将继续会同建管、物价、工商、公安、网信等部门开展联合整治,重点加强对价外价、捆绑销售等问题的查处,对相关违法违规行为进行严厉打击,以确保房地产市场持续健康平稳发展。

武汉楼市新政——武汉公积金新政:

武汉将上调住房公积金缴存额度 最高年缴存额度可上调5000多元;

武汉住房公积金首套房最高贷款额度提至70万元,二套房为50万元;

再次申请公积金贷款时,不再扣减首套房已使用过的公积金贷款额度;

连续缴公积金满3个月,无自有住房,每12个月提取住房公积金一次用于支付房租;

武汉在全国范围内实施公积金异地贷款新政;

开发商拒绝公积金贷款可被暂停网签;

组合贷款正常还款6个月后,可自愿选择提取公积金偿还组合贷款中的公贷或商贷。

2

商品房销售监管通知:

① 实行销售方案备案与公示制度

房地产开发企业取得《商品房预售许可证》前,应向房管部门提交申报预售房源销售方案,销售方案备案后,原则上不得调整变动。

② 实行售前约谈与承诺制度

房地产开发企业取得《商品房预售许可证》前,应接受房管部门的售前约谈,配合开展项目销售前的检查,并向房管部门提交规范开展销售活动的书面承诺。

③ 实行售中现场巡查制度

房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后,须在10日内一次性公开销售全部准售房源,销售时间须在上午9:00至下午20:00之间。

④ 实行售后报告与抽查制度

商品房项目公开销售后三日内,房地产开发企业须向房管部门报告房屋销售情况,提交认购人名单,并通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”将认购人与所购房屋进行实名绑定,原则上不得调整变动;商品房项目销售后三十日内,房管部门应按照所售房屋的一定比例对购房人进行的抽样调查。

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均价:42000 /㎡
联系电话:400-0271717转106627
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(责任编辑:褚苏亚)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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