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武汉刚需房源多了,但是刚需买房依然是做“排除法”

亿房网综合 2018-11-08 09:38
【摘要】
“听过很多道理,依然过不好这一生。看了很多分析,刚需买房依然是最大的痛。”

  

听过很多道理,依然过不好这一生。看了很多分析,刚需买房依然是最大的痛。

站在今天,回头看从2015年末启动的楼市行情,波澜壮阔,深圳一马当先,上海、北京跟随其后,然后扩展到二线、三四线城市,直到今年上半年,几乎全线城市又爆发了一波。

对于目前还能不能买房这个问题,大部分刚需是纠结的,既怕自己高位接盘,又怕以后的房价会更高。

对于刚需买房,武汉市房管局提出,自2018年11月15日起,将武汉市备案均价低于2万元/平方米(不含2万元/平方米)的商品房项目中销售面积小于140平方米(不含140平方米)的房源优先提供给刚需无房家庭购买。

其中,江岸区后湖片区、汉阳四新片区、东湖高新区光谷东山片区、洪山白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域,刚需房源比例提高至100%,其他区域提高至80%。

图片来源武汉晚报

种种利好,似乎都指向刚需买房。

那么,在武汉刚需买房如何买?

武汉,进城买房的门槛是多少?

1万2

往北,黄陂

往南,青菱乡或者汤逊湖;

往东,花山;

往西,临空港大道一带

基本上价格都在1.2万上下齐步走

这个城,并不是三环或者四环明显分界

就是我们潜意识中的“城”

也是刚需买房最后的倔强

不知道大家想过没,为什么他们价格这么一致?

笔者大胆猜测一下,1万出头,差不多是官方版平均房价,加装修正好在1万2左右。这是老百姓进城买房的入门。

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好,如果你还有房票,首付大概能凑出40多万,月供极限在6000左右,基本上你买房范围,就在上面东南西北几个旮旯里打转。

客观说,这几个板块,都有各自的缺点。

要么无地铁预期、要么没规划利好、要么没生活配套,更厉害的,要啥没啥。

你很难挑中一个上至父母、下至情敌,一致说好或者甘拜下风的楼盘。

因为支付能力受限,买房就是一次忍痛割爱的排除法。

你需要什么?哪些缺陷可以忍?

刚需购房,其实最最重要的是交通。

有快速路连接三环线或者主城区高架,地铁有没有通车预期,哪怕比你早通车半年,都是实打实加分项。

然后谈配套。

刚需对配套的概念,比较混沌。

医院学校商场公园市民服务中心,当然多多益善。

但问题是,武汉能集齐这些要素的楼盘,基本都3.5万+,所以你要学会排序。

刚需,年轻人,留在这座城市奋斗。

医院,不是决定性因素,影响力约等于0。

至于商业,满足基本需求即可。

你可以盼望着永旺、万达翻这个板块的牌子,但是你问问白沙洲的朋友,他们巴巴等了多久?

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(责任编辑:肖雯静)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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