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经济日报喊话:房价为什么不能暴跌?这才是真相!

亿房网精编 2018-11-09 09:00
【摘要】
“前几天,经济日报发文称:我们既不愿看到房价过快上涨,也不希望房地产市场过于冷清。目前房地产市场大环境降温已是事实,但暴跌却不现实。”

目前房地产市场大环境降温已是事实,根据最新数据显示10月份100个重点城市的二手房住宅挂牌均价为15314元/㎡,环比下跌了0.1%,连续2个月下跌。

下跌城市共有46个,平均跌幅0.78%,其中比较明显是一线城市和二线热点城市,根据目前调控政策影响来看,市场降温形势仍将继续。

房价为什么不能暴跌?这才是真相!后果太严重……

但是我们会发现,房价确实在下跌,但是下跌幅度比较小,很多朋友都在抱怨房价上涨1000下跌10,这样的下跌对于购房者来说并没有实际意义,今天我们就来说一说房价为什么不能暴跌?相信看完你就明白了。

首先,无论怎么说房子仍然是家庭最大资产。根据最新调研数据统计,房产在我国家庭资产中占比高达62.72%,如果加上房产类投资份额,这个比例还将提高至80%左右。

在高房价时代,一套房子少则百万多则千万,很多家庭三代辛苦奋斗才能买得起一套房,还要背负贷款,如果房价暴跌,资产变巨额负债,对于家庭来说就是灭顶之灾。

所以政府调控楼市避免这种情况发生,老百姓的家庭资产要坚决保护,从这个角度看调控对于有房和没房的来说都是一件好事情。

其次,高杠杆购房时代,大部分购房者买房都是贷款买房。如果发生房价暴跌,银行将承担大比例风险,这是银行不能承受的,另外除了银行以外,房地产所牵连的其他行业太多,毕竟这么多年的发展,房地产早已渗透到各个角落,因此房价暴跌将会对我国整体经济造成影响,金融市场、实体经济都会产生一系列连锁反应,这是承受不起的严重后果。

最后,不得不承认,目前房地产依然是主要经济支柱。

尽管近几年政府都在努力减轻我国经济对于房地产市场的依赖,但是房地产的整体体量巨大,影响力巨大,很难有一个产业能够取代它的经济地位。

2017年,商品房销售面积首次突破16亿平米达到169408万平方米,商品房销售额133701亿元,增长13.7%,房地产商品房销售额历史首次突破13万亿大关,房地产对于地方经济的贡献是不可替代的,如果出现房价暴跌,那么地方经济将会一溃千里。

就在前几天,《经济日报》还在其第13版发布的时评文章《房地产进入“寒冬”了吗?》中,直抒胸臆:

房地产市场对国民经济的带动作用明显,对满足居民住有所居,提高居住品质的需求等都发挥着重要作用。我们既不愿看到房价过快上涨,也不希望房地产市场过于冷清。

经济日报直属党中央,说出的话代表的都是上头的意思。

从话语中可以看出,面对楼市中的习习寒风,政府很显然不愿看到楼市过于清冷,毕竟房地产是中国经济的南天一柱的事实没有改变。过于冷清,会影响经济发展,这是不能容忍的。

信号已经非常明确了,楼市不能再冷了。

防止楼市过热,防止房价过快上涨,是本轮楼市调控的终极目的,放眼全国,这个目标在一轮又一轮政策轰炸下基本达成。但过冷的苗头也出现了。

厦门、杭州、成都、西安、重庆、郑州等热点城市均进入了微调模式,厦门跌幅还不小。

这显然不是政府想看到的结果。政府最想看到的,是楼市平稳健康发展,何谓平稳?不涨,或者慢涨。因为只有平稳健康发展,才不至于影响经济。

那么问题来了,楼市调控会不会放松?房价会不会重新点燃?

正如新华社前几天说到的,要保护好楼市调控所取得的成果,楼市调控不能放松。经济日报的喊话意在提振市场信心,并非要点燃楼市。

对房价,中心城市未来一段时间里,“稳”与“微幅调整”是关键词,长线由于土地财政和城市化缘故,仍会上涨。短期内,是中心城市刚需客上车的好时机。

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(责任编辑:杨红)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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