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如果所有城市都学长沙,中国房地产必将陷入死寂!

米宅 2018-11-09 09:05
【摘要】
“如果整个中国的城市,都去学长沙,用完全丧失流动性的代价去将楼市硬生生从整个中国的楼市系统中割裂。那么,中国的房地产必将陷入死寂。”

今日楼市已如一潭死水,这有两个特点:

1、热点新闻事件越来越少。习惯看米宅的人可能会知道,在大行情时,几乎一天数个热点,追热点都不知道该追哪个。

但是在今天,自从上一波降价维权潮过去之后,整个市场忽然寂静了。

2、不得不提10月31日的中央“分析研究当前经济形势和经济工作”的政治局会议,不同寻常的是,在这样高规格的中央经济工作会议上,3年来第一次没提房地产。

而整整3个月前的7月31日,类似的经济工作会议上,中央还在严厉的定调“坚决遏制房价上涨”。这在中国地产史上,可谓绝无仅有。

但在仅仅百天之后,此次一反常情而一字不提,也说明了在中央杀伐果断之下,目前楼市形态已基本无可指摘。

掐指一算,从2016年10月中央第一次定调以来,经过了长达整整两年的调控多方博弈,楼市这匹野马终于被暂时驯服。

市场死寂,热点销匿,楼市已如一潭死水。

2

但新闻也并非一点都没有。比如说,近一周来,有两个新闻是值得我们关注的:

1、根据《甘肃日报》11月5日的报道,兰州警方破获一起“一条龙式社保造假”案,抓获犯罪嫌疑人44人,挽回损失70余万。

目前,这个案件还在进一步侦办中,一切都还没有尘埃落定。

在严格的限购政策大网下,假个税和假社保一直是破除热点城市限购的最重要的灰色途经。如今重拳之下,可谓杀一儆百,“曲线救国”已进入监管严控区。

2、根据《长江日报》报道,武汉市房管局提出,自2018年11月15日起,将武汉备案均价低于2万元/平方米(不含2万元/平方米)的商品房项目中销售面积小于140平方米(不含140平方米)的房源优先提供给刚需无房家庭购买。

其中,江岸区后湖片区、汉阳四新片区、东湖高新区光谷东片区、洪山白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域,刚需房源比例提高至100%,其他区域提高至80%。

这已是武汉在这一年中第三次上调刚需房源比例了。从年初2月份的40%,到后来6月份的60%,再到此次的80%到100%。

曾经我们说过,武汉的这一政策是配合人才引进的配套政策,是有利于人才存留的。

100%刚需购房,这是用行政保护刚需的最佳途径,也是此次调控大周期的一个创新之举。

但向善未必终为善,欲走向A却走向B,事与愿违。

正因为保护刚需,所以有利可图,所以才引来无数的竞争者通过办理假社保和假个税,反而刚需更难购房。

这种情况最显著的集大成者,是长沙。

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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