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15个热点城市房价出炉!看看武汉跌了吗?

亿房网综合 2018-11-16 09:05
【摘要】
“数据显示,10月份商品住宅销售价格总体稳定。从具体城市看,不同城市涨跌互现,一二手商品住宅情况也略有差异。”

11月15日,国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,10月份商品住宅销售价格总体稳定。从具体城市看,不同城市涨跌互现,一二手商品住宅情况也略有差异。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,10月份房价三大变化值得关注:一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅环比下降;二线城市环比涨幅均回落;三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩,二手住宅涨幅回落。

2018年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

2018年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

15座热点城市分别为北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都。10月份,15座热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的有2个,分别是厦门和深圳,分别下降0.1%和0.5%,上涨的有13个,最高涨幅为武汉上涨2.5%。与去年同期相比,下降的城市有3个,分别是上海、南京和深圳,最大降幅为南京1.0%;上涨的12座城市中,涨幅最高的是济南,上涨13.3%。

2018年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

2018年10月份(10月1号-10月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市商品房新增供应212.49万方 ,其中主城区139.84万方,远城区72.66万方。

全市商品住宅新增供应180.88万方,环比今年9月份减少48.1%,同比增长18.5%,其中主城区新增供应117.21万方,环比减少44%,同比增长23.4%,远城区新增供应63.68万方,环比减少54.2%,同比增长10.3%。

亿房网研究中心

预计11月份武汉新房推盘将有所减少,但仍有刚需项目和纯新项目大量集中上市,约计有70个楼盘入市,主城区预计39盘入市,远城区预计31盘加推,另外鄂州有2个项目预计11月开盘,合计33盘将推。其中白沙洲片和东西湖片供应量最大,如正商金域世家、佳兆业悦府、电建地产洺悦御府、中南熙悦纯新盘都将于11月开盘。此外,纯新盘明显增加。

10月武汉楼市再降温  销量环比减少5.2%  刚需盘集中成交均价走低

2018年10月份(10月1号-10月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市新建商品房共成交19895套,其中商品住宅成交16614套,经济适用房、双竞双限房、福利房等保障房项目成交101套,商铺和写字楼等其他非住宅成交3180套。全市商品住宅成交量环比减少5.2%,同比减少10.7%。

商品住宅成交方面,因供应较上月大幅减少,本月商品住宅成交量明显回落。据亿房网研究中心数据统计,本月监控的48个住宅类项目共推出了约14895套商品住宅。其中17个项目在开盘当日宣告售罄,刚需项目和纯新项目仍占比较大,而高端及别墅洋房项目开盘去化率仍低于刚需盘,同时部分刚需项目包括纯新盘开盘去化率也不理想。

其实,无论从数据看,还是从市场反应看,一些城市房价出现了稳中有降的变化,个别城市的个别区域出现房价向下调整。商品住宅也是商品,有涨就会有降,消费者应理性看待。这也从一个侧面印证了投资房地产有风险,住房市场应更多回归理性。当然,楼市既不能像前些年那样疯狂上涨,也不宜价格直线下降,房地产市场平稳健康发展,才是大家共同期待的局面。

本文综合自经济日报、潍坊高新城市管理。

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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