高地价盘瑟瑟发抖:平安电建9千入驻国博 保利四新地王被站岗

亿房网 2018-11-19 08:37
【摘要】
“高地价盘瑟瑟发抖:平安电建9千入驻国博 保利四新地王被站岗”

  

当前高价地项目深受限价之苦,高地价会导致高房价的这个逻辑已经被打破。接下来的土地市场,会产生哪些巨大的导向影响?

汉土地市场揭牌了5宗纯住宅地块,其中2宗为网上地块,3宗现场地块。从地块分布区域来看,汉阳2宗、汉南3宗。5宗地块共计出让面积31.11万方,起拍价46.52亿元。

此次最大的看点是汉阳新五里国博两宗地。开拍前,国博两宗地块因9千的起始楼面价引发关注,因为去年底保利曾在这里创下了1.5万楼面价的四新地王。最终地王会不会高位站岗?

◆ 最新结果:

网上两宗地块

编号:P(2018)122号汉阳新五里地区(国博E6地块)以溢价9.69%,楼面价为9872元/平米成交,成交总价186780元/平米。竞得单位:深圳市创乐企业管理有限公司(深圳平安)

编中:P(2018)123号汉阳新五里地区(国博E7地块)以溢价8.8%,楼面价为9792元/平米成交,成交总价253420成元。竞得单位:武汉澋悦房地产有限公司(中国电建)

现场3宗地块

编号:P(2018)124-126号汉南区东荆街3宗地,成交总价分别为21258万元、21001万元以及19808万元,楼面地价分别为1277元/平米、1277元/平米以及1266元/平米。3宗地块均被武汉楚水云山农业开发有限公司(恒大农业)竞得。而就在今年9月12日,编号P(2018)081-083号地块均为恒大农业竞得。

平安、电建瓜分国博E6,E7地块

P(2018)122号地块

地块信息:P(2018)122号地块位于汉阳新五里地区(国博E6地块),土地面积共计44053平方米,容积率4.29,土地用途为70年纯住宅地块。

出让方式:网上挂牌。

出让指导价:竞买保证金为170280万元,出让指导价是340560万元。

△来源:武汉土地市场网

地块要求

地块内应配建一所9班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米

P(2018)123号地块

地块信息:P(2018)123号地块汉阳新五里地区(国博E7地块),土地面积共计60243平方米,容积率4.3,土地用途为70年纯住宅地块。

出让方式:网上挂牌。

出让指导价:竞买保证金为232920万元,出让指导价是465840万元。

△来源:武汉土地市场网

地块要求

1.须承诺必须按照与E7地块住宅区“同步规划、同步建设、同步验收”的原则,在地块以北无偿投资建设一所规划30个班的小学,用地面积为20000平方米,建筑面积约30000平方米。

2.地块内应配建一所12班幼儿园,用地面积不小于4860平方米,建筑面积不小于3600平方米。

△来源:网络

从地块所在区域配套来看:地块所在的国博板块有武汉国际博览中心、永旺、武汉泰康同济医院、国博小学、海洋世界等配套。

保利国博E5以及此次挂牌的E6、E7地块,均为武汉国博新城总规划内。该项目总投资约为500亿元,规划总建筑面积700万平方米。包括一期展馆、二期国际会议中心、洲际酒店、海洋乐园、假日酒店,及超高层写字楼、商业地产开发、景观水系、生态居住区等。

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保利香颂 (售完)
均价:17500 /㎡
联系电话:02784662666
武汉市汉阳区龙阳大道与四新大道交汇处(地铁3号线四新大道站)
(责任编辑:杨红)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
保利香颂邻里中心商业建筑商办73.01-170.45㎡户型,2023年6月29日已拿现售证,武房开现售[2023]044号,商办共8套,备案均价:约50000元/平,毛坯出售。感谢关注!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
保利香颂项目已经售罄,地址:龙阳大道与四新大道交汇处(地铁3号线四新大道站)。感谢关注!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
保利香颂项目清盘中,均价约17642元/㎡,主推建面约124㎡,目前剩余G24-G25#少量房源在售,敬请关注!地址:龙阳大道与四新大道交汇处(地铁3号线四新大道站)。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
保利香颂项目在售中,均价约17642元/㎡,主推建面约118-124㎡,目前剩余G24-G25#少量房源在售!地址:龙阳大道与四新大道交汇处(地铁3号线四新大道站),添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
保利香颂项目在售中,主推建面约118-124㎡,均价约17642元/㎡,目前剩余G24-G25#少量房源在售,地址:龙阳大道与四新大道交汇处(地铁3号线四新大道站),添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
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