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武汉多开发商精装房进退两难 毛坯房再次盛行

亿房网综合 2018-12-02 11:01
【摘要】
“11月以来,武汉范围内有近20个楼盘掀起了精装修维权的风潮。上周武汉共有30个楼盘拿预售证集中开盘,而其中,毛坯房已占大半江山。”

近期的武汉楼市颇不平静,“限价”之下的精装房让开发商进退两难。

随着市场下行,武汉精装房质量纠纷也正逐步显现出来。根据湖北日报传媒集团主办的荆楚网大数据舆情监测系统显示,仅今年11月以来,武汉楼市大大小小的维权事件就此起彼伏,接踵而至。11月以来,武汉范围内有近20个楼盘掀起了精装修维权的风潮。

对于相关问题,武汉市住房保障和房屋管理局(以下简称“武汉市房管局”)一位不愿具名的负责人在接受《中国经营报》记者采访时表示,依据职能职责我局负责商品房项目的销售监管工作,对于装饰装修工程质量问题,具体由武汉市城乡建设委员会(以下简称“武汉市城建委”)负责。而武汉市城建委负责人则告诉记者,目前正在起草住宅全装修管理办法(规定),走完相关审批程序后或将于近期出台。

当然,楼市百相,有买涨不买跌的,自然也有趁机悍然出手的。

可是,部分人的出手方式,却有那么点吊诡。

今年以来,精装修质量问题,成为楼市长谈常新的热点话题。“精装变惊装”,不少业主只得四处奔走,通过各种方法与途径,渴望维护自己的合法权益。其中诸多心酸与不易,业主深有体会,其他人也多少有所感触。

在这种背景下,以常理来说,或选择毛坯房,或谨慎挑选精装房,才是后续购房者们合理的心态及行动。

然而,事实似乎背道而驰。

以武汉白沙洲为例,该区域也是近期频繁爆出精装修质量问题的区域之一。可即使如此,在各区域成交量普遍趋冷的情况下,该区域楼盘却一直保持着极高的去化,近期加推的楚天都市沁园鄂旅投书院世家新力城等日光盘也不在少数。

一边要求退精装,一边积极买精装房,购房者们究竟是怎么想的呢?

作为刚需购房者的圣地,白沙洲区域房价一直处于低位,价格优势,成为吸引购房者争相入场的一大利器。“抢的人多,先占个位置再说。之后再‘申请’退精装,如果能退就赚了,不能退也只能算了”,有业内人士犀利地指出了部分购房者的心态。

这种想法,就仿若我们在商场买已仅剩一件的样品,明知道商品有瑕疵,还要忍痛买下。可是,这种样品我们尚可或凭瑕疵品换新,或要求商家弥补,再不济也能轻松退货。而买房呢?不管是换新,还是弥补,又或者退货,都是步履维艰,希望渺渺。

与其如此,何不一开始就避开麻烦呢?

在楼市下行,且精装房问题重重的当下,购房者为精装修质量问题头痛不已,开发商也心有所悸。不管是为了提升竞争力,还是防止购房者为精装修质量闹上门,不少楼盘已开始精装改毛坯。譬如上周,武汉共有30个楼盘拿预售证集中开盘,而其中,毛坯房已占大半江山。可供购房者选择的毛坯房,正日益增多

△武汉11.19-11.25拿预售证的楼盘(点击查看大图)

此外,有精装修质量问题的楼盘不少,由爱惜自己羽毛的品牌开发商所开发的精装修质量过硬的楼盘,也不在少数。精挑细选,又何愁找不到质价相符的精装房?

亡羊补牢,终不如防患未然!

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(责任编辑:张瑜)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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