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房地产税2019年或立法,这4类人该小心了!有你吗?

亿房网综合 2018-12-20 09:06
【摘要】
“财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》撰文,正式谈及了房地产税落实的时间,以及立法和实施的原则。”

征收房地产税,始终有人期望尽快加大房地产税征收力度,也有人不希望征收房地产税,两类人都不在少数。所以,把握好度,取得两类人都能相互理解和支持,才能让政策很好的贯彻执行下去。房地产税在何时、以何种标准推出?已经成为人们持续关注的焦点。

按照目前公开的信息来看,中国版房地产税大致会遵循“房产信息联网—房地产税立法—房地产税征收”三个重要环节。目前已经进行完第一步,即房产信息联网,这个信息是在今年6月份由自然资源部公布,“全国已经实现不动产信息平台联网”,这标志着房地产税征收有了基础数据,这也是多年的努力结果。接下来,房地产税立法和征收标准备受关注。

财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》撰文,正式谈及了房地产税落实的时间,以及立法和实施的原则。这一次不同于之前的传闻虚晃一枪,房地产税从看得见摸不着的海市蜃楼,真真正正地成为了我们触手可及的未来。

房地产税2019年或立法,这4类人该小心了!

房地产税的条件已经基本成熟

在过去5年,税收制度改革取得重大进展,各大会议不断强调全面落实税收法定原则,税收体系改革工作稳步推进,房地产税立法的制度基础逐渐完善。

同时,全国住房信息联网、不动产统一登记、国地税合并、70年产权自动续期,这些房地产税落实过程中必将遭遇的“拦路虎”已经陆续被解决,意味着开征房地产税的技术基础已经具备。

因此,出台房地产税的条件都已经基本成熟,现在的情况就是箭在弦上,引而不发,等待一个合适的时机。

房地产税的征收原则已经明确

肖捷在上述文章中,首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

1、 立法先行

在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。

2、 充分授权

考虑到各地的房地产市场具有巨大的差异,在中央统一立法和税种开征权的前提下,适当扩大地方税收管理权限,从而有利于房地产税平稳落地。

3、 分步推进

“分步推进原则意味着房地产税征收,可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。” 中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。

房地产税越来越近,谁最该害怕?

今年,围绕房地产税立法的工作在加快。9月7日,十三届全国人大常委会立法规划对外公布。其中,房地产税法已写入立法规划。肖捷也表示,将力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

房地产税立法步伐不会停滞,这4类人,你们怕了吗?

1、 在中心城市囤积了大量住宅的人

从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的,囤积大量房子的人财富将显著缩水。

2、 盲目购买了旅游物业、养老地产的人

如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。

3、 盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人

绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉,房产税开征之后更会压力骤增。

4、 加杠杆、超承受能力买多套房的炒房者

如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦

本文综合自武汉特价房、专聊房君。

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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